房地产业是中国国民经济的支柱产业，习近平总书记2022年12月15日在中央经济工作会议讲话中明确指出，房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响，推动房地产业持续健康发展仍然是重要课题。房地产是关系到国计民生的系统重要性行业，随着我国房地产行业数十年的快速发展，对经济社会带来较大正向效应，但基于各类复杂的内部外部原因交错，导致部分房地产企业缺少对安全管理的重视，日常施工管理中存在诸多问题，频繁发生各种各样的安全事故，带来的经济损失也比较严重，目前比较常见的安全事故包括高处坠落、坍塌等。由此可以看出，目前我国在房地产行业的安全生产上仍然面临非常严峻的形势，安全事故发生率尚未能有效控制，对整个行业的发展带来不良影响。1房地产企业施工阶段的安全保障体系内容

房地产开发内涵相对比较丰富，通常是指在现有技术条件应用背景下，人工劳动力通常可以借助各种不同类型的劳动资料，促使劳动对象、土地资源等可以呈现出预定的变化，对其展开机械过程的操作，包括创造性的服务劳动等。由于房地产行业及项目本身具有较强的特殊性特征，企业的投资比较多，面临的风险较大，同时在受到国家政策导向性等因素的影响下，其整个产业联动性也普遍比较强。这种形势下的企业在生产以及运作时，对安全管理提出的要求越来越高，施工环节的安全隐患问题一直以来都是房地产企业关注的重点内容，所以必须要对房地产企业目前的安全生产保障体系进行科学合理的构建，这样才能够为房地产企业的安全生产打下良好基础，并提供技术支持。

为保证房地产企业在施工时的安全生产管理水平得到提升，实现管理的安全、稳定、可靠性目标，在安全生产管理工作中要与各方建立良好的联系，对项目的规划、设计以及招投标等过程进行全面的监督和管理，对现有的保障系统、安全理论内容等展开深入分析，对施工阶段进行安全管理，保证项目可以处于相对比较安全的状态。房地产企业在运营和发展过程中，为保证项目在施工时的安全管理水平得到提升，需要对符合要求的管理体系进行合理构建，将人、机以及环境等融合在一起，逐渐形成有机整体，为房地产企业施工阶段的安全保障体系提供支持。安全保障体系在设计和应用时，普遍都是将房地产企业作为其中的主体，在施工环节是以人员、机械、材料、方法以及环境等为基础，融合在一起形成有机整体。对房地产施工安全保障体系进行构建，将安全第一、预防为主的思想观念贯彻落实到各环节中，对各种不同类型的安全事故进行有效控制，促使房地产企业的安全生产管理水平得到提升。

2房地产企业施工阶段的安全保障体系实施原则

安全保障体系在设计和应用时，对其中涉及到的各部分应当建立密切的关联性，并逐渐形成有机整体。对安全保障体系进行推进时，要将各阶段的安全保障措施以及技术手段等应用在实践中，对新的安全管理制度等进行引进和利用^[1]。结合现有的保障体系，对数据库进行合理的构建，安全保障体系的构建应当遵循以下几种原则：

2.1系统性原则

房地产企业在日常运营和发展中，必须要加强对项目开发建设的重视，其本身具有较强的复杂性特征。对施工阶段的保障体系进行构建和应用，应结合系统工程理论以及HSE（健康、安全与环境管理体系）管理理论等，对企业安全生产管理中涉及到的基本要求以及工作内容等展开深入分析，对保障体系中的各子系统进行系统性研究，达到安全保障体系能够完整覆盖整个施工阶段的系统性目标。

2.2可持续发展性原则

安全保障体系在设计和应用时可以实现兼收并蓄的目标，体系的编制和落实要与我国推进的房地产企业安全生产管理法律法规、规章制度以及企业战略发展目标等融合在一起，对安全管理制度、安全管理评价工作内容等展开综合分析，促使两者可以实现有效衔接，并实现相互兼容^[2]。与此同时，对体系进行构建时还要适应目前市场经济发展中提出的个性化要求，积极吸收一些先进的经验和理念，对体系展开定期的维护和处理，促使安全保障体系可以实现可持续发展的目标。

2.3突出重点，不断完善

安全保障体系在构建和应用时，要对其建设及改进过程进行持续性的完善和优化，并实现动态化的监管。目前房地产企业在日常运营和发展中存在的问题比较多，集中体现在人员配置、安全生产责任制度无法真正落实到位等方面，尤其现有的安全保障技术比较匮乏^[3]。基于此，要在现有系统框架的应用背景下，结合房地产企业在施工时的重点、难点，对安全保障体系进行构建和应用，保证安全保障体系的有效、稳步实施。同时，结合房地产企业战略发展目标和基本要求不断完善和优化，这样才能够提高整体的安全保障水平。

3房地产企业施工阶段的安全保障体系落实策略

房地产企业在规划和建设时由于其投资比较大，建设工期大多数情况下偏紧张，涉及到的工种也比较多，施工各工序之间存在穿插施工的特点，所以在安全保障工作等方面提出要求普遍比较高。在房地产企业安全生产以及管理运营时，要结合其自身的特点和基本要求，与有成熟经验的企业持续对标，学习优秀的方法，这样才能够对安全保障体系进行科学合理构建，为房地产企业的高质量发展打下良好基础。

3.1安全文化保障体系

房地产企业在建设时为保证项目有序开展，应严格按照现有法律法规以及规定要求，加强对安全生产管理工作的重视，其中最重要的是要提高工作人员的安全管理意识，强化工作人员的责任心。企业安全文化可以潜移默化的影响和转变工作人员的思维方式，帮助工作人员逐渐形成良好的理论知识体系和工作习惯。加强对企业安全文化的建设，对房地产安全管理工作进行有效推进，这样才能持续提高企业安全生产管理水平。

安全文化保障体系在建立和应用时作为安全保障体系中非常重要的基础，须强调其导向性的作用，将安全文化保障体系与房地产企业运营体系结合起来，以此来保证安全文化保障体系的实施效果。其主要涉及内容包括安全文化建设以及安全文化评价等^[4]。在安全文化建设体系的构建和实施中，主要是以物质、制度、精神和行为等各方面因素条件组合而成，通过安全文化评价体系的合理利用，可以对安全文化评价模型进行科学合理构建，并对安全文化成熟度模型进行完善和优化，这样能够对企业目前安全文化建设水平进行客观合理评价。安全文化成熟度模型的构建和应用，可以结合房地产行业目前整体发展形势对其进行完善和优化，这样能够确定企业目前所处的安全文化成熟度评价等级，对房地产企业的安全文化建设和发展提供建议。房地产企业安全文化构建要素关系，如图1所示。

图1  房地产企业安全文化构建要素关系

在现阶段安全文化成熟度模型的构建和实施中，通常会涉及到诸多因素。目前房地产企业安全文化成熟度评价等级划分为初始级、管理层主导级、全体参与级、全体合作级以及持续优化级等不同层级，如表1所示。

表1  房地产企业安全文化成熟度评价等级划分

结合企业目前实际情况综合评价，安全文化成熟度总得分是4.47分，与等级划分表展开对比分析后，发现企业目前处于全体参与级。

3.2安全技术保障体系

安全技术保障体系一直以来都是保障体系的构建和应用中非常重要的基础组成部分，是体系的核心，是各项管理工作开展时的重要基础，是保证房地产企业安全生产管理水平得以提升的重中之重。安全技术保障体系中涉及内容较多，首先在管理制度体系的构建和应用时，以分工合理、责任划分明确的安全管理组织架构为依据，对制度体系进行科学合理构建，保证安全责任指标能够实现量化，同时加强对责任监督体系的实施，这样能够为房地产企业安全生产管理制度体系的执行落地提供可靠的保障。其次，在风险控制体系方面，风险控制体系是施工阶段全过程安全风险管控中必不可少的重要组成，能够对房地产企业安全生产过程形成全方位的管理和控制，是保证安全保障体系得以实施的重要手段^[5]。项目建造过程中存在的安全风险比较多，所以必须要加强对规划设计阶段、招标阶段、施工阶段的风险识别力度，提前做好安全预警，保证风险管控等各项工作落实到位。

规划设计阶段：工程项目安全风险可以实现自动化识别，对自动识别系统进行科学合理的构建，可以针对重大危险源的具体数量以及分布情况展开综合分析，避免受到不良因素影响。对现有风险管理资料以及法律法规等进行合理利用，对知识库进行科学合理构建，这样能够借助计算机技术实现结构化的储存，不仅能够保证风险自动识别系统的稳定性，而且在规划设计环节可以针对施工中涉及到的诸多风险进行预控，为施工阶段安全预警提供可靠的支持。

招标阶段：对安全评审模型进行科学合理的构建，基于承包商过去工程项目的实际情况，对评标方法以及评价标准等进行分析和研究，做好实地考察工作，强调投标人的安全生产管理能力，满足房地产企业安全生产需要的人员标准和要求。。

施工阶段：在施工阶段要做好安全动态预警。施工阶段一直以来都是风险控制中的重点，应在风险识别基础上，对风险形成有效控制，对施工现场的实际情况进行动态化的预警和分析。通过传感器的合理利用，借助智能视频监控+RFID技术等，可以对其中涉及到的诸多数据、信息等进行分析，在信息技术融合之后直接根据安全数据采集以及数据处理等步骤来对安全动态预警系统进行构建和应用。通过对信息化系统的合理利用，在施工环节可以及时做好实时预警，在发现危险情况时可以立即采取有针对性的措施进行处理，为施工阶段提供基本安全保障。

3.3安全保障体系平台

安全保障体系平台的构建和应用主要是在计算机网络技术的应用背景下，实现与软件编程技术之间的高效结合，实现系统的自我更新以及维护管理。安全保障体系平台主要是以安全知识库、安全评价指标体系等相互组合而成。在安全知识库的设计和应用中以结构化表达方式，可以将安全预警以及应急体系救援的各项知识全部都储存在计算机体系中，在功能模块处于正常运行状态时，可以在后台提取相关知识库中的内容进行运算，或者将知识库中的内容作为安全教育培训时的重点，为安全保障体系平台的运行提供可靠的数据支持。除此之外，在应急体系的构建和应用时，该体系主要是指房地产企业在面对各种不同类型事故进行处理时，可以提供指导性依据。对现有的应急体系进行完善和优化，采取有效对策，保证迅速、有序、有效地针对已发生或可能发生的突发事件开展控制与救援行动，尽量避免事件的发生或降低其造成的损害，为房地产企业安全管理提供保障。

结合房地产企业实际情况以及行业现有的安全评价指标体系、指导原则等，对房地产企业的安全管理现状展开综合分析，以安全管理组织架构以及实施效果等方面为重点，以此来实现对安全评价指标体系的构建和应用。通过检查表、实地访谈等方法，对房地产企业安全管理情况深入了解，结合房地产企业安全管理评价等级划分标准和要求，将企业安全管理现状真实的反馈出来。

4结语

    房地产企业施工阶段必须要加强对安全保障体系的重视，结合房地产企业建设现状和发展要求，将系统性、可持续发展性、突出重点和不断完善的原则落实到各环节中，对安全保障体系进行持续的完善和优化。同时将重点放在安全文化保障体系、安全保障技术体系以及安全保障体系平台的建设和应用上，这样才能够为房地产企业施工阶段的安全保障提供支持。

参考文献：

[1]韩志倩.房地产成本管理中成本造价全过程控制的实践分析[J].居舍,2022(15):113-115.

[2]李文博.浅析房地产企业建筑施工安全管理意义与实施策略[J].房地产世界,2022(10):130-132.

[3]田宜禄.房地产企业开发项目全成本管理问题及对策探讨[J].质量与市场,2022(07):91-93.

[4]陈瑛.房地产企业财务成本管理问题及对策分析[J].全国流通经济,2022(10):34-37.

[5]蔡汝汉.新形势下加强房地产企业资金管理与成本控制的有效措施分析[J].商讯,2022(04):96-99.