1房建工程全过程成本控制的意义

在房建工程中，造价管理工作扮演着至关重要的角色，其贯通整个工程建设，给工程提供数据支持，同时还需要与项目紧密相连，直到项目完工。在房建工程的整体过程成本把控中，造价工作需要依托有关理论，并与指导计划相结合对不同阶段的造价展开预算，以保证成本在可控制范围内，从而协助企业进行科学投资，提高房建工程项目的经济收益。在房建工程的设计过程中，稳定性和合理性是至关重要的，它们直接关系到整个工程的顺利进行和成功实施。在考虑稳定性时，必须综合考虑成本因素，以确保分析结果的准确性。企业的可持续发展必须建立在正确的投资基础之上。在房建工程的各个阶段，成本控制工作需要从多个角度切入，综合考虑每个环节的实质，对房建过程中的成本控制进行有效管理，以协助企业有效把控成本，在减少成本的同时，达到实际建设标准要求，实现更高的经济效益。

2房建工程造价全过程成本控制的方法

2.1项目投资阶段的成本控制

在房建工程项目的投资阶段，需要从造价咨询单位的角度展开深入研究，准备详尽的工程信息数据和核心信息数据，包含项目工程各分部工程中的基本性资料、数据、信息等内容，并展开有效搜集和反复审核，以确保数据的准确性和高效性，同时进一步研究数据所带来的相关影响，以支持和协助房建工程项目成本投资阶段的目标控制工作。

首先，开展房建工程投资阶段的数据采集工作时，需要全面思考项目所在地点的市场情况、所在地点的建设环境等方面，对以上信息资料展开成本数据的整合规划，以便对各项数据信息展开分析、辩证和探讨，从而给初步设计带来有力的参考依据。其次，在房建工程的投资阶段，需要对工程的潜藏影响展开全面深入分析，包含但不限于位置的筛选、领域范畴、环保等领域成本内容的分析和核算，以提供全面的处理计划，实现每个项目工程的高效优化。因为房建工作所带来的环境负面影响，有关的衍生成本将进一步增加工程的建设压力，因此在项目投资阶段，必须进行全面而深入的探讨，尤其是针对污水、粉尘、空气等方面的污染问题，展开全面而深入的分析探究。最后，通过对房建工程初期的深入研究，可以有效完善预算计划方案，提高预算数据的准确性，显著降低项目投资阶段的经济损失，从而确保工程的成功实施，有效避免出现不利投资风险等问题。

2.2设计阶段的成本控制

在房建工程的设计阶段，通常运用限额设计方式来控制成本，并与实际需求展开多样设计方案的有效比较，站在经济性和价值性等角度展开深入研究，从而大幅提升设计方案计划的应用价值。从造价咨询单位的视角来看，一旦设计阶段方案初步形成，就要展开全方位、多层次、多维度的方案设计分析，以达到最优化和经济化效果。在房建工程的设计过程中，需要将先进的成本控制技术和设计思想有机地结合起来，并运用广联达等先进软件，以显著加强成本控制工作的深度。在房建工程的设计过程中，必须综合分析施工时间和实际工程建设成本之间的相互作用，并运用标准的设计方法和限额设计方法，对工程的预定施工时间展开合理预测，以实现对房产工程成本的全面控制和分析。

在房产建筑设计阶段，水泥材料的设计过程中要及时了解核心材料的主要价格，并依照价格的趋势展开精准的预测和分析，以实现对工程建设成本的准确掌控和分析。在成本控制的过程中，若材料价格产生波动，为达到对总体造价的灵活掌控，必须保留足够的余地。为确保房建工程的功能和规模得到高效实施，从而推动工程的成功实施和长远发展，必须在设计阶段进行成本控制。

2.3控制招投标阶段的成本

在工程项目的招投标过程中，针对工程量计算风险和相关责任方，制定明确的规划书，优化合同，详细描述各方的责任，并在出现问题时及时联系有关责任方，以高效处理问题，防止对施工进程和各方利益造成任何不良影响。在制定合同时，以法律法规为底线，运用工程量清单模式，招投标工作采用公开透明的方式，防止个人主观意愿对合同产生影响，从而减少其所承担的风险。建立一套规范的评估机制，有效处理合同细节方面的问题，完善合同内容，严格把控合同制定程序，极力防止出现不透明操作的情况。一旦工程项目各方确认合同内容，该合同即具备法律效力，如有一方未确认，则该合同无效，施工等后续流程将无法展开。

2.4施工阶段的成本控制

在房建工程的实施阶段，必须对工程中的变量、变更、计量和索赔等一系列问题展开深入探讨和分析，以避免有关内容引发的连贯风险，从而防止成本控制出现问题并进一步恶化。在工程实施阶段，依靠第三方造价咨询单位的协助，必须对变更索赔进行严格把控，因为任何一方面的计量更改都可能触发成本控制的风险，因此要对成本变化的范围展开深入分析。通过运用先进成本控制软件来有效计算变更问题所带来的相关成本变化，以科学的方式预测成本变动的范围，并运用多种现代技术手段，有效控制风险问题。

为确保索赔或变更等情况的合法性和合理性，项目工作人员必须办理签证手续。对于房建工程的施工图纸和实际情况，需要展开全方位的审核和深入研究，还要确保每一项工作得到高效实施，实现资源的科学分配，实现工程流水施工的连贯性以及各工种之间的高效连接。尤其是在隐蔽工程签证方面，加强纸质版资料的完备性和专业性，以大大推动施工计划的高效展开，从而降低工程改变所产生的费用。在施工过程中，使成本发生变化的因素错综复杂，因此需要管理人员以专业化的管理理念为指导，实施有效的控制和实践，逐步提升成本控制的水平和方法，建立先进的施工企业成本管控架构，不断促进成本管控工作的成功实施。

2.5控制竣工环节的成本

在工程项目的最终阶段，竣工环节扮演着至关重要的角色，它决定了项目的成功与否。在进行成本控制工作时，严格遵循工程项目有关条例和合同等规范文件，对工程变更信息进行审核。由于房建工程项目历经的时间周期很长，在施工时市场出现变更问题，因此要求审核人员提升素质水平，严格把控审核程序，并依照实际情况审核账单，以确保工作不会出现任何失误。在工程项目中，所有相关方必须确立明确的计价准则，并严格遵守合同规定的结算操作规范，以全面贯彻竣工时的造价控制工作。在完成审核后，各方应妥当保管有关资料，第一，给后续工作人员提供宝贵经验；第二，反复审核房建工程，以提高工作的严谨性，保证每一处细节都得到保障，防止因微小的瑕疵而导致整体项目的失控，进而避免产生更大的亏损。

结语：

伴随着我国全面深化经济改革，国民经济也在不断提升，建筑领域的竞争逐渐进入白热化。为了在激烈的市场竞争中获得一席之地，投资者必须注重成本管理，将成本控制贯通于整体的项目过程，从而提升自身的成本控制标准水平，做到节约成本，逐步获取高额的经济效益。

参考文献：

[1]陈安红.浅谈房建工程造价的成本控制方法[J].中国高新技术企业,2019(30):189-190.

[2]王旺红,王宏明.房建工程造价的成本控制研究[J].工程技术(全文版),2019(11):27.

[3]王教春.对房屋建设工程中造价及成本控制之探索[J].工程技术(引文版),2019(12):84.