引言

伴随不动产登记工作的持续开展，农村地区的房屋不动产登记试点发生工作随之持续开展。其中非常重要的工作环节就是房产和地籍测绘数据的整合，开展这项工作，不仅有利于房产和地籍测绘数据关联性增强，又能为持续开展登记工作提供保障。但因二者测绘数据的整合复杂性较高，所以本文据此展开如下分析。

一、房产与地籍数据的整合

（一）整合分析

在集成不动产登记数据时，应该按照当前已有的技术规范与数据标准进行登记信息的科学安排，通过标准数据集的构建，全面收集相关数据信息，以此来成功建设不动产登记数据库，按照转换数据库规范与集成方法进行。在集成数据期间，应该在集成数据前期明确自然建筑空间数据，并确保信息参考数据和城市地籍参考空间维持相同。在开展房产登记工作后，需要将自然建筑信息保留，然后在房产清单中添加。

（二）测绘数据分析

在不动产单元数据中，数据库占据着不可忽略的地位，可以充分发映出数据在其来源中的重要性，从当下的实际要求来看，住宅建筑与土地空间元素通常牵涉到自然建筑物、标记性建筑、边界点、地块等。非空间元素中涵盖逻辑性建筑、住宅建筑、建筑楼层。针对测绘数据而言，可以转换土地要素，通过GIS平台功能转换数据结构。

二、房产与地籍测绘的现状

（一）具有很强的政策性

在不动产登记工作中，房产与地籍测绘具备重大政策影响。在具体操作中，配套性服务功能可以合理呈现企业的管理工作。以此为前提，还要对本地房产相关政策充分了解，确保房产制图效果不断提升。但目前，大部分城市测绘结果皆由房产专业测绘机构开展，有关部门可以在管理房产中充分运用。由此我们了解到，房产测绘机构在开展工作中，并非完全为了提升自己企业的经济收益，而是为了确保市场顺利运行，从而给我国房产市场正常运行与持续发展提供保障。

（二）数据联动需要加强

相关部门在开展房产登记工作时，因房产测绘数据标准明显不同，使得测绘数据分离，二者关联性并不大。另外，在一些房产测绘数据当中，因无法查询非坐标性房产数据，所以文件和房产图形不能有效结合，导致其安全性逐渐下降，还会降低测绘工作效果，最终阻碍了测绘工作正常开展。

三、不动产登记工作中房产与地籍测绘数据的整合流程

（一）测绘数据整合前的准备工作

（1）数据库的建设。数据库需要构建于数据前提下，新结构的设计能够处理很多问题。其一，通过人工智能技术能够辅助人们分析不动产数据，通过相关数据的批量输入，确保工作效果不断提升。在设计数据库时，应该按照相关标准处理存在的问题，此类系统可以用来分析与处理数据，并实现综合处理数据工具的提供。其二，数据库具有无限储存空间，能够让不动产储存大数据的要求得到满足，确保储存容量不断增加。

（2）数据整合方法。相关人员将纸质数据输入系统之中，新录入数据需要采用数据系统展开研究，利用数据分类处理系统进行改善；有关电子档案信息需要在处理系统中直接导入分析，以此来完善建设分析数据的相关系统，通过数据信息的处理，优化系统数据；收集注册输入信息，挣脱以往分析数据的局限，逐渐优化数据库内容，在分析数据当中实现最大化作用的发挥。数据整合流程可见图1。

图1 数据整合流程

（二）具体操作流程

（1）统一编码的应用。在不动产登记数据整合中，应该将现行统一代码的转换模式结合起来，妥善开展土地登记的标记与图形处理。事先采用相关支持技术，确保完善转换代码，采用科学举措提升转换数据准确性，从而实现地表标识与数据储存工作的有效开展。

（2）单元号数据的整合。在完成不动产登记数据的编码后，通过具体状况与管理标准的研究，合理开展不动产登记和原始土地数据的分析。通过归档系统的应用，整合原始数据，有效处理单位数据，分类整合相关信息，从而实现抵押登记工作的有序完成。

（3）重点数据的整合。在集成不动产登记数据时，先要对原始不动产与资产状况充分研究，然后重新开展登记数据的注销工作，在权限表格中标明所有权与适用性，然后向专业管理档案的相关部门传达相关信息。在住房登记分析阶段，应该组建联合管理组，发挥核对数据与判断作用。转换不动产登记集成数据期间，应该全方位核查相关数据信息，保证登记数据更准确。在验证数据期间，应该重视检查数据规范，然后采用计算机核查各类数据。针对不动产数据与土地信息，应当先获取原始的不动产数据状态，按照转换登记数据库标准来统计集成不动产信息。除此以外，对于不动产数据种类应当统一管理，确保整体区域维持一致。对房产数据与土地测绘数据的科学整合，需要按照具体情况进行有关信息的添加。

（4）合理开展对接工作。在分析房产中，先要将土地登记数据详细记录，按照原始产权位置与信息，完成代码转换，不断优化房产登记数据。同时还要充分运用图形数据库调查相关数据，按照目前存在的偏差，防止工作频繁发生变化，只有做到无缝对接，才能统一形成代码。不动产登记工作现行的管理方法与以往不动产登记工作的管理方法不同。先要观察原始数据，尤其是登记、抵押等数据。为了给管理工作提供方便，应该遵守现行产权规则严格开展，详细记录不动产登记工作文件，通过分析原始与现有资料并储存，构建合适的映射关系，从而有效对接不动产整体登记册。

结语

总而言之，在不动产登记工作中，充分整合房产与地籍测绘数据，可让其工作效果不断提升。而且该数据系统能够整合相关资料，便于相关人员查询访问。这一数据系统能够将信息自动上传分析与排序，而且可以在其他方面运用，从而发挥数据集成的辅助作用，确保房产与地籍测绘数据的有效整合。

参考文献

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[4]许业霞.不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合方法分析[J].住宅与房地产,2020(18):236.

作者简介：窦宪军（1976. 12-），男，汉族，山东德州人，大学本科，工程师，研究方向：自然资源工程、测绘工程

作者简介：杨永强（1976. 12-），男，汉族，山东坊子人，大学本科，工程师，研究方向：自然资源工程、测绘工程