引言：

在我国现阶段实施不动产测绘工作时，信息化技术具有较高的应用优势，可以使其测绘工作具有更高的自动化水平，从而实现测量精度的有效提升，使其相关单位对测量成果进行更为有效的应用，推进现代不动产测绘的进一步发展。

一、不动产测绘

不动产测绘是进行不动产登记的重要前提，可以对其公信力进行有效保障，因此，该项工作的权威性较强，所以，相关单位在实施测绘作业时，需要严格落实各项规范，执行各项标准，结合测绘需求使用测绘技术和测绘仪器，使其测绘结果具有更高的可靠性。同时，不动产测绘具有突出的专业性，对相关人员的专业素质具有较高要求，在规范操作的同时，严格记录各项数据，并建档留存。在具体实施不动产测绘时，需要科学设计测绘技术，通过审批之后，不能对其测绘方案或测绘设计进行随意更改。与此同时，不动产测绘的测绘对象一般是某一特定区域或某一城市，相对于一般测绘而言，需要合理细化图纸内容。所以，不动产测绘的对象与比例尺具有一定的特殊性，所以，不同测绘工作具有不同的测绘对象和测绘比例尺，测绘人员需要结合实际情况进行测绘技术的选择。

二、信息化测绘技术

（一）应用优势

对于房地产测绘而言，信息技术的科学应用可以使其自动化水平大大提升，对不动产信息进行自动采集，使人工作业量大大减少。信息化测绘需要科学应用计算机设备和计算机技术，使其测量工作具有较高的精确性，同时还可以实现远程操作，使测量过程具有更高的自动化水平，进而使其人为失误得到有效避免，使测量数据具有更高的精确性。与此同时，房地产测量具有相对繁杂的工作内容和工作流程，具有较大的测量范围，如果采取人工作业，则需要耗费大量时间和人力，无法保障信息的全面性与安全性，使其测量效率相对较低。在进行不动产测量时，科学应用测绘技术，可以利用相关软件和先进设备收集测量信息，使测量信息具有更高的完整性，从而实现测量精度的进一步提升。最后，相关单位可以通过数据动态图，图形等多种方式呈现测绘结果，为保存和后期修改创造便利条件，使相关人员的工作需求得到充分满足。

（二）应用范围

首先，需要使用智能测绘软件。测绘人员通过进行数据操作，可以有效调整所有信息，同时，智能测绘软件可以确保有效传输信息数据，在完成操作步骤之后，可以在图纸中精准记录各项数据信息。通过应用该软件，可以使手工测绘的工作误差得到有效避免，使其工作质量和工作效率得到有效提升。测量人员通过科学应用智能测绘软件，可以更为高效的实施地形测量工作，并在不断摸索中进行技术改革。其次，需要使用地理信息系统。对于不动产测量而言，地理信息系统的有效应用具有重要意义，可以为测量工作提供必要的数据支撑。通常情况下，山洪、地震等因素会使地理情况发生不同程度的变化，但是如果没有发生这些意外情况，则地理的变化极其缓慢，因此，在实施地形测量工作时，可以将地理信息系统作为参考系统，在地理测量中具体应用测绘技术时，地理信息系统可以为地形测量提供充分的参考依据，确保相关单位可以在测量过程中直接应用准确信息。通过该项技术，可以帮助测量人员减轻工作压力，使其工作效率大大提升。

三、不动产测绘应用信息化测绘技术的具体策略

（一）全站仪技术

在我国目前进行不动产测绘时，全站仪技术具有较为广泛的应用，在利用全站仪进行不动产测绘时，相关单位需要对全站仪进行合理应用，基于数据处理技术和电子技术获取角度、高差和距离等信息，使其测绘工作具有更高的便携性，保障测绘结果。与此同时，通过使用全站仪可以使其选址工作具有更高的灵活性，避免外部因素影响测绘工作。在我国现阶段具体落实不动产测绘时，全站仪技术普遍为分段测量，此时，测绘人员需有对其现有数据进行全面分析，了解不同观测点的距离，利用专业设备对定点区域进行有效测量。测绘人员在对全站已进行具体应用时，需要对其测量密度进行严格控制，结合现场实际情况设置测量距离，保证其通视条件，科学制定测绘方案。

（二）RTK技术

在现代信息技术发展中开展测绘工作时，RTK具有较为广泛的应用，对于不动产测绘而言，RTK技术的合理应用可以实现实时测绘。在具体应用RTK技术时，基准站可以实时采集载波相位，然后由RTK系统将其传送给用户接收机，对坐标和差分进行精准计算，相对于其他测绘技术而言，RTK可以使其测量精度大大提升，在控制测量、地形图测量和工程放样等环节具有明显的应用优势。在不动产测绘中应用RTK时，外界环境不会对其测绘流程造成较大影响，同时，可以强化信息共享，使测绘工作具有更高的便携性，提升测绘效率。

（三）3S技术

其一为GNSS技术，在利用该技术进行测量工作时，其工作原理是对用户接收机和已知卫星的距离进行有效测量，并与多颗卫星的数据有效结合，得到接收机的具体位置，此时，通过有效记录向用户传播卫星信息的时间消耗，并将其与光速相乘，可以得到卫星和用户的距离。GNSS技术具有较高的灵活性，可以对遥远距离进行定位计算，同时，能够获取具有更高精度的地理坐标。在不动产测绘中，相关单位需要结合现场实际情况进行点的距离与长短的科学设置，确保数据分析可以实现由面到线，由线到点，从而实现测绘效率的全面提升。同时，地形因素或不利天气因素不会对其测绘工作造成不利影响，具有较高的工作效率。

其二为RS技术，在我国目前具体落实不动产测绘时RS技术具有较为普遍的应用，同时，该项技术可以结合其他技术，使其测绘数据具有更高的完整性。在现代技术发展中，RS技术正在日益成熟，将其融入不动产测绘，可以精确测量野外数据，加大测量范围。同时，可以使动态对象或静态对象瞬时成像。在对RS技术进行具体应用时，可以有效监测相关资料和土地利用率，获取数字信息或图片信息，然后利用计算机技术进行加工处理，对监测数据进行科学转变，相对于一般测绘技术而言，RS技术可以在特定周期内进行监测对比。

其三为GIS技术。相关单位在不动产测绘过程中，利用RS技术和GNSS获得测绘结果之后，可以通过GIS技术整合不同数据，实现业内分析进行工作地图的科学制作，设置外出调查任务，对其所需数据进行全面采集，同时，建立不动产数据库，对相关信息进行全面搜集。

（四）无人机航测

在我国目前实施不动产测绘时，相关部门为了使其测绘精度和测绘效率得到进一步提升，选择使用无人机航测。利用无人机飞行采集相关信息，飞行控制系统可以对其飞行高度与飞行角度进行精准控制，使其测绘结果具有更高的可行性。将摄影传感器安装在无人机上，可以在飞机飞行中向信号接收器实时传输采集到的各项数据。即使测量区域的地形地势条件具有较高的复杂性，无人机依旧可以进行数据的采集与传输，具有较高的工作效率。在现代信息技术发展中，可以在无人机航测中引进多种精密仪器，使其测绘效率得到进一步提升，高效传输测绘数据。利用无人机可以基于不同角度进行观测区域的有效测量，可以一次完成数据采集，使其测绘结果具有较高的准确性与完整性。

（五）高速摄影测量

在进行不动产测绘时，具有较大的测绘范围，同时在精度方面具有较高要求，此时，高速摄影测量具有较高的应用优势，受到相关人员的高度重视。高速摄影测量具体是指有效结合网络数据传输和高速摄影机，利用软件分析和数字计算建立坐标，完成测绘工作。虽然使用该项技术可以完成测绘任务，但是无法保障测绘结果，可能会与实际情况出现偏差，为了使其测绘误差得到有效避免，需要保障测绘人员的专业素质，使其充分了解测绘规范，可以有效应对测绘过程中出现的突发问题。但是在使用该项技术时，基站的设置难度较高，不适用于具有复杂地形地势的测绘区域。

（六）三维激光技术

在开展测绘工作时，有效应用激光扫描技术，可以使其外业工作量大大减少，有效应对地形限制对测绘工作造成的不利影响，使其测量精度和测量效率大大提升，在不动产测量中具有较高的应用优势。在实现不动产测绘时，可以将激光扫描融入矿山工程，道路工程或建筑工程。例如，在矿山工程中应用，相关人员可以结合矿山情况构建地面控制网，有效结合三维激光扫描和GPS技术，GPS工作人员可以通过静态观测构建矿山控制网，然后利用三维激光扫描对测定区域进行精确测量，合理构建控制网。与此同时，可以建立矿山模型，此时需要同步开展碎步测量，得到点云数据，通过对其进行专业化处理，得到点云模型和dem数据，对矿山地形情况进行直观还原。与此同时，还可以得到数字线画图，相关软件可以利用矿山开采模型自动生成等高线画图，具有较高的自动化。三维激光扫描可以实现一次性扫描，同时，获取多个空间位置，为后续建模创造便利条件。

四、信息化测绘强化策略

（一）提升信息化意识

在进行不动产测绘时，首先需要强化相关人员的信息化意识，对信息化技术加强应用，使不动产测绘工作实现更高的科技化和信息化，提升其准确性。需要针对测绘管理工作构建认证制度，严格验收测绘结果。在实施测绘工作时，必须严格执行测绘规范，强化各项工作，确保能够对相关人员的权益进行有效维护。为测绘结果构建资料库，确保能够更为有效的管理测绘成果资料，提升其使用效果。

（二）强化设备更新

在我国现阶段具体落实不动产测绘时，测绘设备和测绘技术存在一定的单一性，使测绘工作缺乏充分的技术支撑，对提高测绘质量造成不利影响。所以如果想要使其测绘质量得到进一步提升，需要科学引进先进设备和先进的测绘技术，对其测绘技术进行合理更新，同时，需要科学应用智能化设备，强化后期检修工作，为不动产测绘做好准备工作，确保可以使其测绘质量得到全面提升，保障测绘工作的精准性。

（三）统一测绘技术

在我国现阶段具体实施不动产测绘时，为了使其测绘水平得到全面提升，相关部门需要有效统一测绘技术。在我国，目前虽然市场上出现大量自动化和信息化的测绘技术，但是其规范性和统一性存在很大不足，需要相关部门加强重视。为了使不动产测绘得到更大发展，相关部门需要结合测绘技术现状改进各项技术，为不动产测绘优化内容指标，科学构建技术平台，为不同技术建立统一标准，使其指标分类，编码，分类和属性实现高度统一。

（四）优化坐标转换

在进行不动产测绘时，需要进行坐标转换，此时，如果选择以往的技术条件，则无法保证坐标转换质量，与现代化测绘存在较大偏差。此时，相关部门必须结合现代测绘技术，优化坐标转换工作，提升工作质量。例如，为了强化数据共享，相关单位需要对其区域模型进行科学转化，通过七参数转换法或四参数转换法实现坐标转换，使其测量误差得到有效减少，进而使其测绘数据具有更高的精确性。

（五）优化测绘队伍

在现代市场经济的高速发展中，不动产测绘领域面临着日益激烈的市场竞争，不动产测绘具有较强的技术性，对测绘人员具有较高的专业要求，相关人员在参与整体工作时，必须熟练应用现代测量仪器，明确测绘规范，因此，测绘单位需要优化测绘人员队伍，强化专业培训，使其相关人员充分了解最新规范，能够熟练应用各项技术，进而确保能够更为高效地开展测绘工作，提升工作效率，使测绘单位具有更高的市场竞争力。

（六）加大资金投入

测绘单位需要强化信息化建设，加大资金，针对不动产测绘构建信息化平台，合理设置网络运行模式，为测绘工作建立完善的操作流程，设置成果监督机制，使其测绘工作实现更高的自动化。信息化建设的有效落实，可以使其相关部门统一管理各项信息资料，强化资源共享。同时，还可以有助于行业得到更大发展，使不动产测绘具有更高的权威。与此同时，测绘专家和行业协会需要强化技术交流，使信息化测绘实现更高的均衡性。

四、结束语

在我国现阶段具体落实不动产测绘时，全站仪技术、RTK技术、3S技术、无人机航速、高速摄影测量和激光扫描技术是较为常见的信息化技术，相关单位在对其进行具体应用时，需要提升各级工作人员的信息化意识，强化设备更新，并对其测绘技术进行有效统一，优化坐标转换，同时，需要合理优化测绘队伍，加大资金投入，确保能够使其测绘效果得到有效保障，提升其可靠性和精确性，使其相关单位对测绘成果进行更为有效的应用。

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