1建筑工程项目渗透问题出现的原因
        建筑工程项目的施工中，会因其施工方式和设计不合理，导致建筑内出现渗透问题，致使漏水、渗水产生的主要原因有三点：
        其一是前期设计不合理，在建筑工程项目开展施工前，会由相关的设计人员对整体施工框架进行科学且合理的设计，但往往因为设计人员的疏忽，导致没有对设计流程以及设计方案做到全面的考虑，进而影响施工进程。在实际的建筑施工中，会因为多方面的外在因素而影响综合的防渗透性能，设计过程中，由于考虑不全面，会对后期的施工作业中造成干扰，进而在施工时不能对整个工程的结构进行把控，产生一系列的安全隐患，随着居住时间的增长，导致建筑出现渗透问题。同时有部分建筑工程项目的开发商为了在短时间内完成项目的施工工作，而忽视了对防渗透方案的设计，直接投入施工，这种缺少理论依据以及实践经验的建筑会导致后期使用的过程中出现诸多问题。除此之外，在对防渗方案设计时，由于方案的不合理进而影响建筑成果。例如在对建筑内保温层排气口进行设计时，如果忽视了防渗透的因素，会使保温层达不到预期的保温效果，同时还会影响排气性能，导致建筑长久使用后减弱其防水层强度而出现渗水、漏水等问题。
        其二是建造材料质量不达标，一些建筑工程项目为了降低建造成本而选用质量较为残次的材料，或在选取时应用不适合工程的材料，这些都会导致建筑在使用过程中出现渗水、漏水等现象。因此，为了避免因材料质量不达标以及选用不恰当而对建筑的安全性造成影响，相关的技术人员在进行材料选择时，要结合建筑的实际类型及施工情况，按照相关要求及标准完成材料的筛选工作，并根据建筑施工的不同阶段使用合适的加固材料，进而实现建筑结构稳定。
        其三是防渗施工技术不过关，防渗施工是防渗工作的最后环节，也是实现防水防渗的关键。防渗工程的施工技术要求多且高，而一些建筑企业在承包建筑工程项目时由于对防渗性能的认识不足，导致建筑渗水问题时常发生。同时也因为施工人员对于新型防渗漏施工技术掌握不完善，导致技术不合理运用，进而在建筑的使用时会产生一系列的质量问题。
2建筑工程防水防渗施工技术探讨
2.1屋面防水防渗施工技术
        在对屋面进行施工时，由于温度、湿度等原因会使墙面出现裂缝，因此施工人员在设计图纸时要充分考虑变形缝的设置，同时也要重视混凝土的振捣压实工作，以避免出现施工缝。屋面的檐沟、变形缝等位置易产生渗漏现象，技术人员在对其施工时要增加天沟和檐沟的坡度，可以使用密封材料对出口处进行嵌填，也要重视圆弧和高台的设计，防止屋面穿管出现漏水问题。在施工时，要派遣专业人员对施工过程进行监督，以确保施工建筑质量。完成建筑工程项目的施工后，要及时对整体工程进行验收，并根据屋面施工开展防漏水检测，细致排查每一位置防水、防漏情况，完成验收后，对屋面铺设防水层，进而实现防渗漏施工的目的。
2.2门窗防水防渗施工技术
        门窗也是建筑工程建筑渗漏现象多发的区域，尤其是外窗，因此为了避免该位置出现严重的渗水、漏水情况，施工人员要以建筑整体施工构建为基础，提高门窗附近的密闭程度。使用高质量的门窗材料进而满足国民居住或使用的基本要求。在选择门窗时，相关的技术人员要对门窗的材质以及防渗性能即隔绝水、风沙、空气等性能进行试验与评估，确保其符合建筑工程项目的施工标准。在安装门窗时，要合理连件。在保证其型号以及材质符合建筑施工要求的同时也要注重门窗的厚度，通常选用厚度大于0.15cm、宽度在0.25cm以上的门窗。建筑工程项目常用的铝合金门窗的配套连接件要与所选用的门窗型号相匹配。为了保证建筑结构的稳定性，在对门窗施工时，要杜绝将其外框直接嵌入墙体内，施工结束后，技术人员要及时对门窗的连接处进行查验，确保缝隙或空间的区域都被填满。施工人员可以适当的调整窗台的坡度，避免雨天因积水问题发生渗漏。
2.3外墙防水防渗施工技术
        在进行建筑工程项目的施工时，由于部分施工项需要对建筑外墙进行打孔，进而使墙体预留一些孔洞，但在施工后期，要利用对外墙孔洞的粉刷技术将其填充，防止出现渗水、漏水等问题。在对其进行填充工作前，要对周围墙壁表面进行除尘，并清除孔洞内的砂浆等残留杂质。在除杂较为困难的地方可以通过涂抹水泥净浆强化墙面与砂浆的粘结性能。一切准备工作完成后，开始对孔洞进行填充，可以选用水泥混合物实现填充工作。建筑工程工程投入使用后，墙体会出现裂缝，导致渗漏现象发生，因此在对外墙开展防渗漏施工时要采取两种措施：其一是增强地基的稳定性，地基是推动建筑施工顺利进行的保障，如果地基发生塌陷，将会使外墙出现裂缝，因此要重视地基的处理；其二是防水材料的选择，符合标准的防水材料是保证建筑工程建筑防水、防漏的关键，因此要重视对材料的采购工作，并对其进行防水检测，确保建筑具有良好的防渗漏性。
2.4厨卫防水防渗施工技术
        厨房和卫生间是建筑工程项目施工的重点，也是渗水漏水的高发区域，厨卫间存在许多排水管道，并与楼板相连接，如果连接区域没有达到相关接缝标准，则会出现渗漏。此外，随着建筑居住以及使用时间的增长，管道的使用周期也随之加长，进而导致超过其使用年限，造成管道老旧而产生渗漏问题。在对管道选用和修建时，如果管道质量不达标或施工方式没有按照项目的施工要求进行，也有可能出现渗水、漏水现象。因此，在对建筑工程项目开展厨卫防渗漏的施工时，要保证厨卫的标准高度低于客厅的标准高度，这种设计方式会减少水外流的情况发生，同时厨卫与客厅之间的标高差保持在5cm左右，才可以有效的防止水外流，进而降低渗漏发生的概率。在开展厨卫防水防渗的施工作业时，要选用符合相关标准且适合建筑工程的防水材料，间接性的保证施工质量，实现建筑工程工程的稳定。施工人员要重视对厨卫各管道的施工工作，在开展作业前，对建筑内部结构进行勘探，并采用合理的施工方式对管道进行安装与连接，施工过程中要定期对管道与混泥土的连接位置进行检测，以实现防渗漏效果。同时在对防水材料进行搭接时，要根据建筑的施工要求决定搭接长度，并保证其长度不小于5cm。管道搭建后对其进行检查，如果出现破损，要及时修补，并对其实施压力检测，如果管道无法承受所给压力，要及时更换，确保日后的正常使用。为了保证工程的防渗漏性，掌握管道的施工技术是一方面，也可以通过对厨卫墙壁涂抹防水材料实现防渗漏目的，但要确保防水材料的均匀涂抹，避免因部分区域没有涂抹或涂抹过厚导致防水、防漏效果不理想。
        结论：为了保证建筑的居住以及使用的安全，就要采用科学的施工技术对房屋内的各个区域加以建造，提高建筑的稳定性，防止出现漏水、渗水等问题。建筑工程的施工要讲求合理性，根据门窗、厨卫、外墙以及屋面分别设计合适的施工方式，进而保证建筑工程的质量，保障国民的生命及财产安全。