引言

在当前全球可持续发展的背景下，可持续建筑作为一种重要的发展方向引起了广泛关注。可持续建筑旨在在满足人们居住和工作需求的同时，最大限度地减少资源消耗、能源消耗和环境污染，具有重要的经济、社会和环境效益。可持续建筑的不断发展，也面临着资源管理、成本控制和项目管理等一系列挑战研究如何优化这些问题推动可持续建筑的健康发展，具有重要的理论和实践意义。

一、可持续建筑发展中建设管理的特点

（一）技术特点

在可持续建筑发展中使用环保材料和技术是一项重要的技术特点，这包括了采用可再生资源和低碳排放材料，以减少对环境的不利影响。实施高效能源管理措施是可持续建筑的关键，通过采用节能设备、智能控制系统等技术手段最大程度地减少了能源的消耗，提高了建筑的能源利用效率^[1]。采用先进的建筑设计和施工技术也是可持续建筑的显著特点，这包括建筑信息模型（BIM）、三维打印技术、预制构件等先进技术的应用，使得建筑设计更加精准，施工过程更加高效，实现了资源的最大化利用和减少浪费。

（二）设计特点

设计特点是可持续建筑发展中的重要组成部分，绿色建筑设计理念是设计特点中的关键。太包括了在建筑设计过程中注重生态环境保护、资源节约和环境友好型材料的选择。设计特点还注重建筑能耗的优化设计，通过采用有效的隔热、采光、通风等设计策略，最大限度地减少了建筑的能源消耗，提高建筑的能源利用效率。采用考虑建筑生命周期的设计方案，在建筑设计阶段就考虑到建筑的整个生命周期，包括建造、使用、维护和拆除等各个阶段，实现建筑的长期可持续发展^[2]。

（三）管理特点

在建筑项目的各个阶段都需要对项目进行全面、系统的管理，确保各个环节之间的协调与衔接，以达到整体目标。推行项目可追溯与透明管理，通过建立完善的管理体系和信息记录系统，使得项目的各项决策和行动都能够被追溯和监督，保证了项目管理的透明度和公正性^[3]。重视施工质量与安全管理，在建筑施工过程中，注重施工工艺的规范和质量的控制，同时高度重视施工安全，确保施工过程中的安全生产。可持续建筑的施工中通过科学、严谨的管理方法和措施，为建筑项目的顺利实施和可持续发展提供了有效保障。

二、可持续建筑发展中建设管理存在的问题

（一）资源管理方面的挑战

在可持续建筑发展的过程中资源利用效率低下是其中的主要问题之一，在建筑项目的整个生命周期中，存在着资源利用不足、浪费现象严重的情况，导致资源的低效利用。在建筑施工和运营过程中，存在着大量的能源浪费现象，例如能源设备的过度使用、能源管理不善等，严重影响了建筑的能源效率和环境友好性。建筑材料的资源浪费与污染也是当前资源管理面临的重要问题，建筑材料的生产和使用过程中存在着大量的资源浪费和环境污染，导致了对自然资源的过度消耗和环境负荷的加重。

（二）成本控制与效益衡量的难题

在可持续建筑发展中成本控制与效益衡量面临着一系列难题，这直接影响着可持续建筑的推广与应用。由于可持续建筑采用了环保材料、先进技术和节能设备，导致了可持续建筑的建设成本较传统建筑更高，这成为了企业和个人推广可持续建筑的一大障碍。长期投资回报率难以量化评估也是成本控制与效益衡量的重要问题，由于可持续建筑在建设初期投入较大，而其长期的经济效益往往需要较长时间才能显现，导致了难以准确评估其长期投资回报率，这使得投资者对可持续建筑的投资产生犹豫。在建筑设计和施工过程中往往需要在追求经济效益和环境效益之间进行权衡，并且很难实现两者的完美平衡，这给建筑项目的推进和管理带来了不小的困难。

（三）项目管理的复杂性

在可持续建筑发展过程中各方利益的协调与平衡困难是项目管理的重要挑战，在建筑项目中涉及到包括业主、设计师、施工方、监理单位等在内的多方利益相关者，而这些利益相关者之间往往存在着利益冲突和竞争，导致了项目管理的复杂性和难度。施工过程中的风险管理问题也是项目管理的一大挑战，由于建筑施工过程中存在着诸多不确定性和风险因素，例如天气变化、人力资源问题、施工质量控制等，导致了施工进度延误、成本增加等问题，给项目管理带来了较大的压力。当前建筑行业普遍存在着信息化程度较低、信息共享不畅的情况，导致了项目管理信息系统的不完善和信息不透明，给项目管理带来了困难和阻碍。

三、可持续建筑发展中建设管理的优化对策

（一）加强资源管理与节约

加强资源管理与节约推广资源节约型技术和材料的应用，采用节能设备、水循环利用系统等，以减少资源的消耗和浪费，建立能源管理与监测系统，实现对能源使用情况的全面监控和管理，有助于提高能源利用效率，降低能源消耗。通过建立循环经济体系实现建筑材料的回收再利用，减少对自然资源的依赖和破坏。建筑废弃物的有效回收利用不仅可以减少垃圾排放，降低环境污染，还能节约能源和原材料，降低建筑成本，实现经济效益和环境效益的双赢。通过推动建筑材料的再生利用降低建筑行业对新原材料的需求，减少对自然资源的开采和消耗，有利于生态环境的保护和可持续发展。

（二）改进成本控制与效益评估

通过对可持续建筑项目的成本和效益进行系统分析和评估，可以全面评估项目的投资回报率和经济效益，为投资决策提供科学依据。政府可以通过给予可持续建筑项目一定的补贴和奖励，降低建筑成本，减轻投资者的负担，促进可持续建筑的推广和应用。同时还可以通过税收优惠、贷款补贴等方式，激励企业和个人参与可持续建筑项目的投资与建设。政府和相关机构可以通过开展宣传教育活动，提高公众对可持续建筑的认知水平，树立可持续建筑的良好形象，增强投资者对可持续建筑的信心，从而推动可持续建筑的发展。

（三）优化项目管理流程

通过建立完善的项目管理体系和监督机制来加强对项目各个环节的监督和管理，确保项目按照规定的目标和进度进行，从而提高项目管理的效率和质量。采用先进的信息技术和管理工具，通过引入建筑信息模型（BIM）、大数据分析、云计算等先进技术来实现对项目数据和信息的集中管理和分析，提高项目管理的科学性和精准度，为决策提供科学依据。同时加强项目利益相关方的沟通与合作，业主、设计师、施工方、监理单位等项目利益相关方之间的有效沟通和紧密合作对项目的顺利实施和成功完成至关重要，通过加强沟通和合作，协调各方利益，解决项目中的问题和矛盾，促进项目的顺利推进和完成。

结论

可持续建筑发展中的建设管理工作面临着诸多挑战，包括资源管理、成本控制和项目管理方面的问题。通过加强资源管理与节约、改进成本控制与效益评估、优化项目管理流程等一系列对策的实施，可以有效应对这些挑战，推动建筑行业向更加可持续的方向发展。建筑行业应积极探索适合自身发展的管理模式和创新路径，以实现经济、社会和环境的可持续发展目标。

参考文献

[1] 郑权.浅论绿色建筑发展面临的主要挑战及系统性解决方案[J].新型建筑材料, 2022(008):049.

[2] 付凯.绿色建筑工程管理中存在的问题与对策[J].市场周刊·理论版, 2022(7).

[3] 陈海滨.谈解决绿色建筑工程管理问题的策略[J].建筑与装饰, 2023(2):92-94.