1屋面出现渗水、漏水问题的主要原因

1.1防水材料不合格

在屋面防水施工中，防水材料是很重要的，即使采取了各种先进的技术和装备进行施工，但材料防水性能不达标也无济于事。一方面，没有统一、有效的建筑屋面防水材料使用标准，各施工单位在材料选用上存在较大差别，在经济利益的驱使下，许多施工单位都会选用低价、质量较差的防水材料，影响屋面的防水效果。我国目前的防水材料市场比较混乱，防水材料质量差异很大，如果没有对防水需求有足够的认识而盲目购买，不仅防水材料质量达不到标准，还会增加采购成本。另一方面，施工人员没有科学、合理地管理材料，导致工程材料出现问题，对工程防水施工造成负面影响。

1.2设计方案不合理

建筑屋面的防水设计不合理也会导致屋顶出现渗水的情况。因为设计原因而导致的屋面渗漏问题，主要是在于屋面结构的排水坡度不合理，导致屋顶的积水无法顺畅排除。一些房檐的排水口的设计结构不合理，导致积水无法顺利流出。一些建筑结构自身的屋面刚度不够，在超载的压力作用下发生塌腰、积水的情况。另外，隔气层、保温层以及找平施工不正确也会导致出现渗漏的情况发生。作为设计人员，还应当考虑建筑所处的气候环境。如果当地气候环境在夏季期间降雨量较大或是容易出现强对流天气引发暴雨冰雹的情况，还要视情况增加屋面排水管道的数量和管径。

1.3施工操作不规范

屋面防水施工技术的实施对于施工人员的技术能力提出了较高的要求，施工人员经常会在实践操作中产生施工操作不规范的现象，导致工程项目实际施工成效不高，还会给后期施工作业的有序开展造成影响，达不到我国新时期的工程项目建设施工要求。屋面防水施工技术的实施相对于其他技术操作来说更加繁杂，当这个环节的工作出现问题时，其他施工流程也会受到影响。部分施工人员会在同一个建筑工程中使用不同的屋面施工技术方法，达不到施工技术的统一性，会体现技术之间的差异性，还要使用不同的机械设备，都会影响最终的工程建设施工质量。施工人员在实践操作中忽视了各个施工环节之间的联系，导致屋面防水施工技术不能够正常实施，从而降低了工程建设施工效率。

2建筑工程项目屋面防水施工技术的要点

2.1合理设计屋面防水排水系统

一般排水系统的设计质量直接关系到排涝效果和质量，所以，必须合理设计排水系统，以保证住宅的使用品质不受积水问题影响。在控制屋面防水施工中，应注意做好施工前的技术交底工作，梳理屋面防水技术在工程中的应用及质量控制要点，对施工人员进行技术指导和技术交底，确保技术人员的技术水平达到要求，并严格控制产品质量。

2.2控制建筑材料检测误差

在建筑材料进行检测的过程中，需要面对的重要问题是检测结果不准确。想要使检测质量有所保证，就要对检测过程中所存在的误差充分分析并做好总结工作，采用科学有效的针对性措施进行解决。人为因素是建筑材料产生误差的主要因素之一，因此，施工部门要对相关工作人员进行强化管理，定期做好技术能力培训工作，使其熟练的掌握并操作先进技术，严格按照检测流程进行，以便对误差问题加以合理控制。此外，对检测所需要的仪器设备需要进行及时更新，必要情况下实施技术改进，以此更好地发挥其功能。

2.3找平层施工

对于施工活动而言，屋面找平层是非常重要的组成部分。坡度应当事先设定，并且应使用专业的工具压实与找平，然而需指出的是施工流程一定要符合设计图纸要求，且验收合格。进行找平施工时，必须要将屋面找坡层上表面的建筑垃圾全部清理干净，且严格控制水泥砂浆的配合比，找平层厚度最薄处不得小于20mm，找平层平整度、坡度、坡向必须符合要求。找平层养护时长应当依据所在地区的气候状况决定，不得低于7d。

2.4屋面防水层施工

以屋面防水层施工技术作为主要的建筑工程项目施工技术方法时，施工人员要掌握技术要点，利用具体的施工方法加强屋面结构的防水性能和其他方面的能力，构建良好的施工体系，确保每一个环节的工作都能够得到有效控制。在加强基层和防水层之间的粘结度时，要保证基层维持平整和干燥状态，控制结构的含水率，保证其能够达到相应的标准，防止后期产生防水层鼓泡现象。落实屋面防水层施工技术时，需要先在基层上铺设小块的防水卷材，在规定时间内查看卷材下部结构，如果没有水印就说明干燥度符合要求，再在基层表面涂上基层处理剂。施工人员需要先涂抹基层转角和节点位置，提高整体结构的均匀性，防止后期出现漏涂，并且要根据防水卷材的参数、规格等选择基层处理剂，保证二者之间能够有效融合。水落口是屋面防水的薄弱环节，稍有不慎就会产生渗漏问题，施工人员需要在这个环节开展严格的施工操作。其在裁剪防水卷材时要按照水落口的内径宽度进行分析，保持防水卷材粘贴的稳固性，控制厚度，减少其受到的外界环境的影响。施工人员可以在屋面区域先进行空铺，再大面积铺贴防水卷材，固定两端位置防止移动。在铺贴的过程中要保证防水卷材的平整性，并且做好压实工作，进一步增强屋面结构的防水性能，最后检查平整度，做好相应的保护措施，防止产生不必要的破损。

2.5隔离层施工

为有效降低外部环境变化对屋面防水效果以及防水层的使用年限所带来的影响，需在找平层与防水层的间隔处配置上隔离层，设置隔离层的主要作用是消除因结构变形或者是温度的变化对防水层的耐久性产生影响。在通常的施工条件下，可以直接在屋面找平层上铺贴厚度为2mm的沥青防水卷材，也可以选用0.4mm聚乙烯膜作为屋面隔离层。

2.6分隔缝

在进行防水施工作业时常规的做法会用到分隔缝，通常设置在屋面板的支撑端、屋面转折位置以及屋面突出位置的交接处，确保其能够与屋面板缝对齐，继而降低因温度变化而造成的影响。建筑浇筑的混凝土在结构完全干透之前会存在一定量的变形，如果不采用分隔缝的方式则很容易导致防水层出现接缝。在进行分隔缝设置时，其间距的距离不能过大，如果尺寸超出6m，则应当在其内部设置一个“V”形的分隔缝，以提升其抗变形能力。同时分隔缝的设计深度应当贯穿整个防水层。如果分隔缝还用作排气道的功用，则分隔缝的缝隙应当适当加宽并设置排气孔。在进行屋面防水施工作业时，如果选用石油、沥青、油毡等材料作为防水层时，则在分隔缝的位置应当设置200～300mm的油毡，并用沥青胶作为防水层的粘贴剂进行粘贴，采用单边点贴的方式，然后在分隔缝内填充满油膏。

3结语

综上所述，屋面防水施工技术的应用会直接影响建筑工程的使用寿命，施工人员开展工程项目建设施工操作时，要考虑工程项目施工中的影响因素，对其中涉及到的材料、技术等进行合理把控，确保屋面结构的防水性能可以得到优化。管理人员需要在各个环节的工作中对施工人员的技术操作和行为进行规范化管理，紧密控制每一道施工工序，进一步提升屋面结构的防水性能，满足我国新时期的建筑工程项目结构施工要求。

参考文献

[1]卢发沃.建筑工程中屋面防水施工技术及质量控制路径探析[J].科技创新导报，2022，19（19）：3-6.

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