建构筑变形缝的设计及施工质量好坏是关系到后期建构筑物质量的一个重要关键因素。一个项目的好坏，在其全生命周期内是否有良好的使用体验，变形缝的设计及施工优劣也是其中一个关键重要的环节。                                                    在多年的实际的工程建设中变形缝设计或施工环节出现问题导致漏雨漏水的现象层出不穷，比如建筑屋顶变形缝的反复修补后期仍然无法解决漏雨的现象，另外大型的综合体常常由于施工段较多、工期紧、施工工序没严格按照设计图纸执行或设计节点不全面导致的屋顶、室内裂缝等现象也非常常见。

集中对多年来遇到的变形缝问题进行总结思考，希望可以在今后的设计施工中能起到预警作用，让同行更多优秀的设计项目避免设计及施工变形缝的问题出现，让使用者的得到良好的居住办公及购物等体验。

建筑变形缝常见有伸缩缝、沉降缝、防震缝三种。良好的变形缝设计与合理的施工能够提升建构筑物质量、延长建筑物使用寿命。以下对于常见的几种处理不当的变形缝怎样进行改进和修复进行了研究。

一、 建筑物与相邻构筑物（天桥、连廊等）之间变形缝

随着社会经济发展，越来越多的大型建筑综合体出现，各中功能交互使用，实现社会效应及利益共赢。大型建筑之间常常通过天桥、室内外连廊、裙房大屋面、架空层等进行联系和连接。各建筑物与室外连接的构筑物之间常常设置变形缝。而此位置处理不好会经常漏水导致给使用者带来不好的体验。

1、渗漏主要位置位于建筑物与天桥变形缝（垂直缝）的交界处。

图1                     图2                    图3

通过现场的实地照片（图1~图2）观察可知现场部分节点未完善，首先变形缝处两侧防水卷材未搭接贯通，未做相关的防水节点处理，其次是变形缝交界处有凸出物（图4），防水卷材等未做上翻闭合处理等。

图4                            图5

经过多方考察研究，最终的解决方案如下：

1）：揭开对应图3位置的变形缝南北两侧各一米范围（图5）内绿化及装饰层，进行防水基层处理

2）：割除凸出构件 (图6、图7，已核实天桥与建筑物交接处突出龙骨与受力及构造做法无关)

图6                  图7

在该立面垂直位置及天桥与建筑物水平变形缝处固定V型不锈钢板（整板连续，平面上翻至立面，外卷至栏杆钢方通或侧梁外侧）做支撑，建筑物屋面及天桥防水卷材同时外卷至栏杆钢方通或侧梁外侧，平台变形缝两侧水平方向附加防水层宽度大于250MM，防水搭接方式参示意图8~图10。

图8                     图9                    图10

3）：卷材防水完成后完成装饰层施工（立面变形缝处需断开做金属盖板，石材及铝板外饰面遮挡）

2、渗漏主要位置位于建筑物与天桥变形缝（平行缝）的交界处。                                 

图11                   图12                 图13

通过图纸（图11）及现场的实地照片（图12）对比观察可知现场部分节点不完整，变形缝处两侧防水卷材未搭接贯通，防水卷材未闭合；变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏等情况。且在变形缝施工过程中未做好现场过程控制（图12），雨季未采取有效防雨保护措施。经过现场考察研究，最终按照图13的防水节点进行基层防水处理，面层按照景观方案设计及现场实际情况合理实施。

二、 与建筑物相邻的构筑物（天桥、连廊等）本身的变形缝

人行天桥是城市景观的重要组成部分，且大多综合体之间也采用人行天桥完成功能延续。在满足人行交通功能使用的前提下，逐渐向结构轻巧、造型独特、大跨度、高承载力、安装便利的综合性要求迈进，且钢结构人天桥减少砂石灰的使用，其使用的材料多可回收利用，环保性能好，施工周期短，钢结构作为人行天桥的主要材料应用越来越广泛。

出于现代景观设计的延续及整体性，往往与相邻周边建筑屋面装饰材料一致，而屋面装饰材料往往为硬质铺装及绿化。由于夏季室外温差变化大，钢结构伸缩变形能力较大，而面层铺装变形能力较小；通常天桥跨度较大，会设置横向变形缝（因温度和湿度等因素的变化导致建筑构件产生胀缩变形的缝称为伸缩缝），如设计或施工不合理，在变形缝处常常因为变形能力不一致而导致桥面起鼓问题发生。

图14             图15                   图16

通过图纸（图15）及现场的实地照片（图14、图16）对比观察可知现场部分预留变形缝较窄，局部位置几乎被挤压到无法识别缝隙，不适用下部钢结构较大的变形量，导致天桥面层挤压变形，出现起鼓的现象。经过现场考察研究，重新计算变形量数据，复核原设计变形缝宽度及严格进行现场施工控制，最终解决问题。

三、室内结构基层做法不一致未设置变形缝，带来的地面不均匀沉降导致的室内地面裂缝

图17             图18                   图19

同一建筑物建在不同地基土壤或结构楼板上时，为避免不均匀沉降使墙体或其它结构部位开裂而设置的建筑构造缝称为沉降缝。沉降缝把建筑物划分成几个段落，自成系统，从基础、墙体、楼板到房顶各不连接，将建筑物或构筑物从基础至顶部完全分隔成段的竖直缝，借以避免各段不均匀下沉而产生裂缝。现代装修设计一味要求室内效果连续而不遵循及尊重原土建所设计的变形缝最终导致裂缝频繁出现（如图17~图19），反复修补，影响正常营业和使用，得不偿失。

四、 施工标段较多，各标段之间人为预留后期未进行浇筑产生的缝隙

由于施工工期紧张或大型复杂工程项目往往由于体量大、技术难度不同等情况往往在结构受剪力较小和便于施工的部位设置施工缝，划分多个标段。施工缝并不是一种真实存在的“缝”，它只是因后浇注混凝土超过初凝时间，而与先浇注的混凝土之间存在一个结合面，该结合面就称之为施工缝。在施工管理不到位的情况下也存在最后完工时各标段之间的施工缝三不管的现象。导致如图20的情况发生，提醒各建设单位关注设计及施工各阶段的整体协调管理，保证最终的项目质量，让使用者得到良好的生活、生产体验。                            图20

地下工程中这些缝是防水的薄弱环节，引起的渗漏在工程中屡见不鲜，直接影响到工程的正常使用，甚至给工程带来严重后果。因此，地下工程变形缝设计时应在建筑布置上，尽可能减少变形缝的数量、控制伸缩缝的间距、防水构造应能够承受一定的水压力、变形缝材料具有足够的耐久性、主体结构的防水层四面相互衔接，形成一个整体以防渗漏。

以上几种变形缝处理不当导致的后果是常见建构、筑物设计中的变形缝处理不当的反面案例。当然在现实生活中还会有各种各样的变形缝问题需要处理。基本需要遵循的原则如下：在制定具体的处理方案前，需要对地下室外墙进行现场勘查和数据采集，以便准确了解变形缝的性质和范围。

通过合理的处理方案，修补各种变形缝，使其恢复正常状态，确保其功能性的前提下，保证其美观度、密封性和稳定性；且后期完善处理变形缝的方案必须确保施工人员的安全，且不会对建筑结构造成二次损害；处理方案必须基于现有的技术手段和材料，确保实施的可行性和可操作性并经济合理，尽量减少成本和资源消耗。

综上所述，良好的变形缝设计与合理的施工及装修设计能够提升建构筑物的质量、延长建构筑物的使用寿命，如果变形缝出现问题，不仅建构筑物质量产生严重的影响，后期的维修也会对生活、生产产生严重的影响，并给使用者带来良好的使用和生活体验。装修设计一定要以遵循建筑设计为前提，保留建筑设计变形缝，在美化室内效果达到使用需求，提高室内便利性及舒适性的同时，实现室内设计和建筑设计的有机结合，高度重视两者之间的协调关系，以人为本，为使用者提供更加良好的居住、生活及生产环境。目前很多建设项目的建筑多数体量大、投资高、周期长，建设单位在整个设计、施工、装修、使用各阶段做好全生命周期的管控措施，在项目全寿命周期过程中进行风险管控，精准识别风险，科学评估风险，快速响应风险及高效管控风险，最终才能有效的控制建筑质量，最终达到预期的建设目标。