城市化进程推进速度不断加快，对于城市内部基础设施建设提出要求越来越高，尤其是在新时期背景下，城市内部土地资源严重短缺，对建筑行业发展带来不良影响。新时期背景下建筑行业为了实现可持续发展的目标，所要提高土地资源利用率，逐渐将重点转移到高层建筑的建设上。高层建筑的整体占地面积比较小，可以满足建筑行业现阶段以及未来发展的基本要求，高层建筑已经逐渐成为推动城市化进程的重要内容，其数量以及建设规模一直在不断扩大。为了保证日常生活水平得到提升，加强对基础经济的建设和发展，需要意识到消防安全监督管理工作的重要性，但是现阶段在高层建筑消防监管中仍然存在很多问题，无法为监管的效果提供保证。所以必须加强对消防安全监管工作的重视，避免出现严重的安全事故，为高层建筑的整体建设质量提供基本保证。

1高层建筑火灾特点

1.1楼层多

高层建筑工程项目在建设时的人员相对密集，楼层结构也具有一定复杂性，所以在火灾事故发生之后，人员的整体疏散难度比较大，需要的疏散时间也相对较长。除此之外，高层建筑内部现有空间面积非常有限，一旦发生严重的火灾事故时，势必会导致整个火灾事故发生，速度越来越快，对于建筑内部人员逃生等都会带来不良影响，无形中导致人员自身的生命财产安全受到严重威胁。

1.2功能复杂

高层建筑在建设时的楼层数量较多，建筑分布也相对密集，建筑的使用功能具有较强的差异性特点^[1]。而结合高层建筑内部空间使用和发展现状，其中仍然存在很多易燃易爆的物品，建筑内部如果出现火灾事故时，会导致人员以及财产损失越来越严重，整个消防工作难度也会有所增加，对于人们的生命财产安全造成直接性的危害影响。

1.3救援难度高

高层建筑在投入正式使用时期，一旦出现严重的火灾事故，通常是要将地面作为基础，逐渐向上开展一系列的消防救援等各项工作。在整个建筑工程项目建设时，由于高层建筑的高度较高，楼层与地面之间的距离非常远，救援设备无法及时的运送到火灾事故现场，无形中导致灭火难度越来越高。另外在高层建筑出现火灾时，事故现场很容易形成高浓度的烟雾，烟气的密集程度越来越高，导致起起火点也会有所增加，火势的整个蔓延速度非常快，火灾的救援难度越来越高，长此以往势必会带来严重的经济损失，甚至威胁到施工人员的人身安全。

2高层建筑消防监督管理现存问题

2.1消防安全主体责任划分不清楚

现阶段高层建筑多数都是以住宅或者写字办公楼等为基础，在内部设置功能或者结构等方面具有一定复杂性，包括休闲场所或者公共活动场所等不同分布在使用时的权限多数都处于分离状态。如果将企业内部的业主租赁所作为办公区域，那么则可以享受该办公区域范围内的使用权，但使其并没有办公区域的所有权。对于高层建筑物业来说，其享受相对应的管理权，但是如果高层建筑的承租户与人员流动量相对比较明显，消防安全监督管理工作的作用和价值发挥容易受到严重限制^[2]。另外，由于高层建筑的权属分离，消防安全主体责任划分并不是很清楚，消防安全监督管理的职能作用也很难落实到实处。很多高层建筑虽然在制度上确定了主体责任，但是各部门在各项实习工作开展时，容易出现相互推卸责任的问题，无法保证消防监督管理工作的全面有序开展，甚至出现消防通道随意被占用的问题，进而引起严重的安全事故。

2.2消防安全意识薄弱

高层建筑的消防控制室在日常运营和发展中，其主要是承担消防安全值班监管工作同时，针对现有的诸多消防问题进行及时预警，保证火灾应急处理等各项工作可以落实到位。但是部分高层建筑项目在运行时缺少对自身基础职责的认识和了解，其消防安全意识相对薄弱，尤其是值班人员并没有深入了解和认识与消防安全法等相关的基础理论知识，缺少对高层建筑内火灾自动报警系统的重视，也无法实现该系统的有效配置。现有的应急机制以及应急处理措施无法落实到位，很难对现有出的数据以及火灾预警阈值范围数据展开深入了解^[3]。部分消防监控室内部值班人员并没有丰富的从业经验，甚至没有从业资格证书，在监控室的交接班制度以及消防设备基础设施维护时，缺少对现有制度的认识和了解，导致高层建筑的整个消防监控室内交接班环节经常会出现无人值守的问题。整个消防基础设施的养护管理工作很难落实到位，无形中导致建筑消防安全隐患较多。另外高层建筑中的物业人员以及安保人员等，减少对消防安全管理的重视，防范意识比较低，高层建筑自身需要面临的消防安全隐患比较严重。

2.3没有定期维护保养

在高层建筑内部会设置对应的室内或者室外消防栓以及火灾自动化报警系统等，这些消防基础设施设备的合理设置可以根据建筑内的实际情况，及时做好预警，避免引起更加严重的火灾事故。但是部分高层建筑在建设时，其通常是以时间规范管理条例为依据，在缺少规范化指导的基础上，整个消防验收并不是很严谨。部分高层建筑在建设时期报警系统严重缺失，整个喷淋系统的供水量不足，存在的问题较多，很难在火灾发生之前提前做好预警，整个应急扑灭处置措施也很难落实到位^[4]。除此之外，由于受到人力、物力等诸多因素的限制影响，部分高层建筑的消防基础设施故障率比较高，无法实现定期的维护和保养。比如消防水泵的管道出现严重破损等问题，这些都会导致整个消防管道使用效果受到不良影响，无法将现有的消防设备设施使用效果体现出来，整个消防配套设施过于形式化，很难对高层建筑火灾事故进行有效管控。长此以往，基础设施无法得到合理利用，甚至存在严重的故障隐患，很难保证高层建筑消防安全监督管理工作的有序开展。

3高层建筑消防监督管理措施

3.1全面落实消防安全主体责任

结合目前提出的一系列规定和基本要求，对于高层建筑来说，消防安全主体责任应当遵循先由基本原则将谁主管，谁负责的原则，并将该原则落实到各环节中，其并不会受到所有权以及使用权等因素的影响。通常是直接由物业、业主等针对高层建筑中的公共区域范围内的消防安全责任主体进行有效监管，业主对所有权范围内的区域给予重视，将主体责任体现出来，安排物业管理部门与业业主之间建立良好的协调配合联系，对整个职责范围内的消防安全监督管理以及检查等各项工作进行有效推进，以此来实现对火灾安全事故的有效规避。消防监督管理工作机制在编制和实施中要安排专业的管理团队参与其中，将物业管理部门作为其中的重点，逐渐面向高层建筑工作，保证消防监督管理工作的顺利实施，同时对现有的管理机构进行完善和优化，安排专业人员参与其中，保证消防安全监督管理工作全方位有效推进^[5]。同时与先进技术结合在一起，保证消防监控时可以安排24小时的专守人员，一旦发现问题可以立即采取有效对策进行处理，避免留下严重的隐患。除此之外，高层建筑消防安全主体应当面向消防安全监督管理制度中存在的问题，对现有管理机制进行完善和优化，尤其是在易燃易爆材料储存规范等方面。在高层建筑消防监督管理制度编制和实施中，应当对各层级组织进行合理的构建，保证安全管理体系得以完善和优化，安排专业的物业管理部门负责人员作为主要负责人，保证消防安全监督管理工作能够在实践中得到统一的调度和统筹规划。另外，消防监督管理人员需要加强对日常消防基础设施设备的检查力度，妥善处理好安全隐患排查等各项工作，对现有基础设施设备的使用手续以及登记记录等进行完善和优化，保证设施使用后能够得到闭环处理。以现有的高层建筑消防监督管理责任机制为基础，对各层级消防安全职责进行不断细化处理，保证高层建筑消防监督管理体系在构建和应用时的作用和价值体现出来，落实现有的基本职责，保证高层建筑消防监督管理工作能够有序开展。

3.2落实消防安全教育培训

物业管理人员以及业主等都是高层建筑消防监督管理工作开展时的重要主体组成部分，能够实现对各种安全隐患的有效控制，避免出现严重的火灾事故。同时可以对主观能动体的范围进行不断扩充，主管部门以及物业管理部门需要定期面向业主或者承租户等开展安全教育培训工作，保证消防监督管理工作的全面有序开展，将消防安全教育等各项操作规范以及培训活动等落实到实处，保障其自身能够逐渐形成良好的消防安全防范意识。从思想角度着手提高高层建筑消防安全以及基础设施操作的规范化水平，避免出现严重的安全事故，消防安全主管部门需要定期面向高层建筑管理人员，保证消防安全实战训练等各项工作的有序开展，积极组织物业管理部门对消防管理机制进行规划，该该机制的影响下，保证高层建筑现有资源能够得到合理利用，实现对各类危险事故的有效规避^[6]。除此之外，还要对安全通道进行合理利用，实现紧急疏散的根本目的，加强对人员的培训和教育力度，促使其能够了解火灾的危险性，并且学会如何自救和逃生。以消防安全基础设施等为基础，实现理论与实践之间的高效结合，保证住户自身在火灾事故预防上的能力得到提升，这样才能够为高层建筑的资产以及人员安全提供基本保证。落实消防安全教育培训，如图1所示。

图1  落实消防安全教育培训

3.3消防基础设施的配置和维护

在现阶段消防基础设施配置上，要结合高层建筑的功能性特点，对高层建筑固体物质展开深入分析，并且配备水基灭火器以及ABC干粉等，对于高层建筑当中的液体火灾等进行处理，可以配置泡面灭火器。针对高层建筑当中出现的甲烷等气体火灾进行处理时，可以配备干粉灭火器等，而对于高层建筑当中出现的金属火灾，比如由于受到钾或者煤等引起的火灾，可以配备7150灭火器。在针对火灾事故进行处理时，通常是以预防为主，应当对火灾警示装置进行完善和优化，尤其是温度探测、烟雾探测等各种不同类型的装置，保证装置的完整性和齐全性，这样能够针对高层建筑内存在的异常问题进行准确检测。根据实际情况及时启动报警以及灭火装置，促使高层建筑火灾应急效应水平得到提升，在高层建筑火灾报警系统给出火警信号的时候，系统可以给出相对比较高级别的报警，与门禁系统之间形成有效联动，将所有门禁锁全部打开，为住户的疏散逃生提供便利条件。在整个消防控制室内的监控大屏上，需要立即弹射出有关报警界面的相关内容，监控主机可以自动的拨打提前预设好的电话，利用短信或者邮件等方式及时报警，通知监控室内的值班人员，针对火灾事故进行及时的分析和处理，避免造成的在严重后果。另外，现阶段高层建筑在对消防监督管理工作进行推进时，要保证现有基础设施的完善和优化，定期对基础设施进行检修和维护管理，更重要的是要顺应时代发展要求，对现有基础设施进行改造和升级，保证消防设施维护管理工作的有序开展，并及时做好记录，为火情扑灭提供基础支持。消防基础设施的定期维护检查，如图2所示。

图2  消防基础设施的定期维护检查

3.4加强消防监督管理检查力度

为保证高层建筑消防安全管理工作的全面有序开展，将消防安全责任主体的职能作用充分发挥出来，必须加强对消防安全监督管理工作的重视，促使各项工作能够得到全方位有效推进，对高层建筑中存在的安全隐患进行及时处理，并且提出有效整治措施。比如针对高层建筑电力设备进行处理时，要将电气线路电容量以及电力设备用电负荷等方面作为着重点，结合电力设备在使用时的用电负荷要求，对整个电气线路进行科学合理的布设和调整。同时可以适当增加容量，对高层建筑内的老旧线路等进行全方位的检查，在使用后及时关闭电源，避免长时间通电而引起严重火灾事故。针对高层建筑当中的重大以及特大消防安全隐患来说，需要有消防救援部门来牵头管理，物业管理部门需要做好协调帮助，对消防安全隐患排查以及联动长效机制进行科学合理的构建和落实，保证消防监督管理工作全方位有效推进，同时将其纳入到物业管理部门实际考核当中，与其评先评优等各方面工作联系在一起，这样能够提高监管效率。

4结语

    高层建筑在消防监督管理工作开展时面临的问题较多，尤其是对于消防救援以及安全责任主体实施等方面，需要引起足够关注和重视。基于此，相关部门需要加强对消防安全监督管理工作的重视，上下齐抓，保证各环节工作责任落实到个人身上，加强物业人员以及业主等各方的安全教育力度，对消防远程监控系统进行科学合理的构建和落实，这样不仅能够保证高层建筑的使用效果，而且在发生火灾事故时，可以立即采取有效对策进行处理，避免造成严重的后果，对高层建筑的建设和发展可以起到良好推动效果。

参考文献：

[1]屈夏楠.高层建筑消防隐患与防火监督工作思考[J].大众标准化,2022(12):79-81.

[2]刘宇.关于推进落实高层民用建筑消防安全主体责任的认识与思考[J].法制博览,2022(15):141-143.

[3]余哲,刘超,褚堂国.关于高层建筑消防隐患与防火监督工作的思考[J].消防界(电子版),2022,8(09):100-102.

[4]侯居男.关于城市高层建筑防火监督检查的几点思考[J].消防界(电子版),2022,8(07):83-85.

[5]许维明.高层建筑消防安全与防火监督的探析[J].中国建筑装饰装修,2022(06):124-126.

[6]周湘川.高层建筑消防隐患及监督管理对策研究[J].消防界(电子版),2022,8(01):101-103+106.