一、工程管理参与下农村危房改造“一户一策”方案制定逻辑

1.1前期排查与危房等级精准判定

工程管理团队牵头开展“逐户实地排查”，联合住建部门、结构工程师构建“多维度评估体系”：一是结构安全排查，重点检查危房基础（是否沉降、开裂）、墙体（是否倾斜、空鼓）、屋面（是否漏雨、木梁腐朽），区分危房结构类型（土木结构易出现墙体开裂，砖混结构易出现基础沉降）；二是农户需求调研，记录农户家庭人口（决定改造面积）、经济承受力（影响技术选型成本）、居住习惯（如是否保留柴火房、院落），同时排查危房周边环境（如是否临近水源、陡坡，影响改造安全）；三是等级精准判定，依据《农村住房安全性鉴定技术导则》，结合排查数据判定危房等级（C级：局部危险，需维修加固；D级：整体危险，需拆除重建），避免“误判等级导致过度改造或改造不足”，为“一户一策”奠定基础。

1.2“一户一策”方案定制与审核管控

工程管理团队基于排查结果，联合设计单位、农户制定个性化方案，重点把控“安全、成本、适配”三大核心：一是C级危房维修方案定制，针对局部危险部位设计修复措施：土木结构墙体开裂，采用“墙体勾缝+增设扶壁柱”方案，选用当地易得的砖石、水泥，降低成本；砖木结构木梁腐朽，采用“木梁更换+增设木支撑”方案，保留农户熟悉的木结构形式；方案同时考虑农户经济承受力，优先选用低成本、易施工的本地材料（如本地烧制青砖），避免过度设计。二是D级危房重建方案定制，结合农户需求与安全标准：按家庭人口确定重建面积（如3人户不超过80㎡），采用“砖混结构+坡屋顶”（适配农村防雨需求），同时保留农户生活场景（如设置院落、柴火房）；对经济困难农户，引入“政府补贴+社会帮扶”资金管控，在方案中明确成本上限（如每平米造价不超过当地平均水平），避免超支。三是方案审核与公示，工程管理团队组织专家审核方案（重点检查安全标准、成本合理性），审核通过后在村公示栏公示，收集农户意见并微调（如农户要求保留老房门窗，方案中补充门窗修复措施），确保方案“农户认可、安全达标”。

二、工程管理参与下农村危房改造维修加固技术选型标准与实践

2.1维修加固技术选型核心标准

一是技术安全性与适配性，根据危房结构类型选型：土木结构危房避免选用重型加固技术（如混凝土浇筑，易加重基础负荷），优先选用“轻型扶壁柱、墙体灌浆”技术；砖木结构木构件腐朽，选用“防腐处理+钢夹板加固”技术（钢夹板轻便且增强木梁承载力）；砖混结构基础沉降，选用“注浆加固+基础加宽”技术（注浆可填充地基空隙，基础加宽提升承载能力）。二是成本可控性，优先选用“低成本、本地化”技术：C级危房维修选用当地工匠熟悉的“砖石修补、屋面铺瓦”技术，材料采购依托本地建材市场（如就近采购水泥、青砖），减少运输成本；对D级危房重建，选用“砖混预制构件”技术（预制板、预制柱可工厂生产，现场组装，降低施工成本），避免复杂现浇工艺。三是环境与农户适配性，技术选型需适配农村环境与农户习惯：多雨地区屋面加固选用“SBS防水卷材+瓦面铺设”技术（双重防水，适配多雨气候）；农户保留柴火房需求，在方案中选用“防火砖砌筑柴火房墙体”技术，兼顾安全与习惯；同时选用“易维护”技术（如外墙采用水泥砂浆抹灰，农户可自行修补小裂缝），降低后期运维难度。

2.2不同结构类型危房维修加固技术实践

工程管理团队根据选型标准，针对不同结构危房落地差异化技术：一是土木结构危房，C级维修采用“墙体灌浆+增设木支撑”：对墙体裂缝注入水泥浆（配比按本地土壤特性调整），填充裂缝并增强墙体整体性；对屋面木梁腐朽部位，更换新木梁后增设斜向木支撑，提升屋面承载；D级重建采用“砖木混合结构”，保留土木结构院落，主体采用砖砌墙体（成本低于砖混），屋面用木檩条+瓦面，适配农户居住习惯。二是砖木结构危房，C级维修采用“木构件防腐+屋面翻新”：对木梁、木柱涂刷防腐漆（选用环保型，避免污染），对腐朽严重的木檩条更换；屋面拆除破损瓦片，重新铺设新瓦并增设防水垫层；D级重建采用“轻钢结构+坡屋顶”，轻钢结构施工快、成本低，坡屋顶适配农村防雨需求，同时预留农户晾晒空间。三是砖混结构危房，C级维修采用“基础注浆+墙体加固”：对基础沉降部位钻孔注浆（浆液选用水泥粉煤灰混合浆，成本低且强度高），提升地基承载力；对墙体裂缝采用“钢筋网片+水泥砂浆抹灰”加固，增强墙体抗裂性；D级重建采用“标准砖混结构”，按当地抗震标准设计（如设置构造柱、圈梁），同时控制重建面积，避免农户经济压力过大。

2.3工程管理全流程技术落地管控

工程管理通过“施工监督-验收-运维指导”确保技术落地效果：一是施工过程监督，派驻现场管理人员，检查材料质量（如水泥标号是否达标、木材是否防腐处理）、施工工艺（如注浆是否饱满、墙体砌筑是否垂直），对违规操作（如木梁未防腐直接使用）立即整改；二是验收管控，按“一户一验”原则，联合住建部门、农户验收：C级危房检查加固部位是否安全（如墙体裂缝是否填充、屋面是否漏雨），D级危房检查结构是否达标（如基础是否沉降、抗震构造是否到位），验收合格后出具验收报告；三是运维指导，向农户发放《危房改造后维护手册》，指导日常维护（如定期检查屋面瓦面、墙体裂缝），同时建立“危房改造档案”，记录改造方案、技术参数，便于后期维护追溯。

三、结论

工程管理通过全流程介入，可有效解决农村危房改造“方案不精准、技术选型盲目”的问题。实践表明，工程管理参与下的“一户一策”方案能精准匹配农户需求与危房特性，维修加固技术选型兼顾“安全、成本、适配”，改造后危房合格率显著提升，农户满意度提高。未来，需进一步推动工程管理与数字化技术融合（如用无人机排查危房、BIM技术模拟改造方案），同时加强农村工匠培训（提升本地施工技术水平），推动农村危房改造向“更精准、更长效”方向发展，为乡村住房安全保障提供坚实支撑。

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