中图分类号：TU318

0前言

近几年，我国的建筑产业迅速发展，已经成为中国国民经济的支柱产业，其重要性使得对施工项目的施工品质有着更高的需求，既要外观标准，又要具备良好的服务性能。为防止工程中出现的各类质量问题，必须进行防水、防漏工程。渗漏是建筑工程中最为普遍的一种质量问题，它不仅与建筑的安全性有关，而且对建筑的总体性能也有很大的影响。针对某住宅工程施工过程中存在的渗漏问题及防治措施进行探讨，以期降低工程渗漏的发生率。

1对目前建筑物渗水渗漏问题原因的分析

1.1建筑物屋面渗漏

屋面作为建筑围护结构，起到隔热保温、隔热、防雨等作用，造成屋面渗漏的原因有：一是施工工艺不够规范。屋顶材质的选择，将会直接影响到建筑的整体强度，若混凝土等其它材质的震动不足，将会对屋盖的标准化建造产生不利的影响。如果建筑工人的职业素质不高，没有对屋顶防水施工进行监督，致使防水材料的缝隙重叠太小，在施工中，施工人员很难精确掌握拼接的时机，从而导致防水层被切断。假如砂浆施工的品质及底层的清扫工作做得好，这也将直接提高防水层的品质。第二，建设项目的规划不够完善。屋面防渗设计要与工程自身的特性相联系，若屋面面积很大，屋面渗漏受雨水漫出、承载能力等多方面的影响，若出现不合理的排水、蓄水问题而得不到有效治理，则会增大屋面渗漏的风险。

1.2建筑物外墙渗漏

工程实例表明，我国建筑墙体经常出现渗漏现象，且墙体一般都是使用与建筑物本身构造完全一样的材质。由于其自身的安全与耐用程度的下降，将严重地影响到建筑物的美观与服务。导致墙体漏水的因素有：由于墙体内部有孔洞或缝隙，墙体漏水后，墙体内的水就会渗入墙体内部，当气温低于0°C时，墙体中的水会发生“冷冻”效应，从而导致墙体内部结构的开裂。在此过程中，裂缝中其他水分受到压缩，形成一种压应力，使裂缝继续扩展，并最终形成一种新的侵蚀-冰冻过程。当混凝土保护层破损时，也会引起钢筋的腐蚀，从而促使裂纹的扩展。而这些问题大多是由于设计不当造成的，如果设计师没有注意到墙体的防水或者没有注意到细节处的防水，忽视各种材料之间的衔接等，都有可能造成上述问题，从而造成墙体的漏水。

1.3建筑物厨房及卫生间渗漏

因为厨房和卫生间的使用环境比较独特，所以它们的墙壁和地板等都很容易与水接触，所以与其它地方的漏水问题相比，厨房和卫生间的漏水问题出现的次数要多得多，因此要对厨房和卫生间的漏水问题给予更多的关注。引起厨房卫生间渗漏的最重要的因素是防水材料不符合标准，在厨房和卫生间中，除会设置排水斜坡和排水沟以外，部分建筑公司为省钱，选择质量较低的防水材料，这样的防水材料不仅不能达到抗渗标准，而且还具有较低的耐久性，而且在使用期间，防水层会逐渐失效，造成漏水。如果在防水工程中出现其它问题，也会引起渗漏问题，而这些问题很大程度上都与建筑之前的建筑设计相关，如果不够完善，使用的防水材料太多，也会造成防水材料出现裂缝，从而降低防水的作用。接下来的施工也有可能对防水层造成不良的作用，导致墙体渗漏。

2如何有效改善建筑渗水渗漏问题

2.1改善建筑物屋面渗漏问题

在解决建筑屋顶漏水问题的过程中，建设单位要注意总结自身工作经历，将以前的建设中出现的问题都找出来，并进行有针对性的修改，从而提高防渗工程的质量。聘请高素质的建筑工人做好防水工作，并严格监督工程建设。在柔性防水卷材的施工过程中，要确保防水卷材在降温后才能进行，其它各工序的施工工序也应确定它们的时间间隔，并选用适当的隔离材料。在进行屋顶防渗时，要根据建筑工程自身的特性，特别要根据房子的尺寸来做详细的工作，解决由于房子太大而造成的不合理的排水和储存的问题。选择适当的防水材料，在选择的时候要考虑到屋顶材质等的实际条件，在合理的价格之内，选择优质的防水材料，提高渗漏的效率。

2.2进行建筑物外墙防水防渗施工

在进行建筑外墙的防水和渗漏的过程中，一定要确保其自身的合理性，同时要注重墙体的防水，同时也要注重细节的防水设计，针对各种材料之间的连接，采取一种科学、合理的方式来避免裂缝的产生，提出一个详细的解决办法。外墙防水渗漏工作也要采取事先的控制措施，在对设计图纸进行审查时，要检查图纸上的防水工作设计的结构有没有达到规定，外墙建筑、外墙涂料等材料的标号是不是合适，在墙壁上有没有渗漏的地方，有没有对应的构造图，确保工程的实施能达到设计的标准。如有不合理之处，须提供补充或修正之建议。要结合建筑自身的特性，选择优质的外墙防水材料，以防止由于选材不合理而引起的墙体漏水等问题。

2.3进行厨房及卫生间防渗水施工

在进行厨房和卫生间建设的时候，施工企业必须注意到防水渗漏工作的重要作用，要与建设工程的建设特征相联系，制定一套科学的防渗水施工计划，并对其进行精细的设计。要选用合适的施工材料，不能一味地使用低质量的防水材料，同时要针对不同的施工材料的防水效果，不断地完善相应的施工方案。要确保厨房卫生间的防渗漏施工必须遵循规范，做到满足建设的要求，在完成防水工作之后，要检测其防水效果，保证管口及基层都能满足防漏的需要，同时要将防水材料涂抹到规定的标高，对防水材料的喷涂厚度进行一定的控制，以免产生裂缝，同时在接下来的施工中，也要小心防止防水层被损坏而造成的渗漏。

结语

总而言之，在建筑建设过程中，建设部门应结合工程的具体条件，制定一套科学、合理的工程设计方案，以确保建筑的质量、外观和耐久性。作为建筑工程建设的根本，它对整个工程的质量与安全性有着重要的作用，因此，要根据不同的建设工程，采用相应的防水防渗工艺，唯有采用恰当的防水防渗施工方法，才能确保建筑物的总体施工质量达到规范，确保建筑物在正常使用期间不会发生各种因素造成的渗漏，从而更好地保护建筑物所有者的生命与财产。

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作者简介：李大澎（1986—），男，汉族，河北张家口人，大学本科学历，研究方向：建筑施工