引言：

随着时代的不断发展，民众对住宅建筑的要求越来越高。目前住宅建筑可能会由于各种原因发生渗透问题，对居住者的日常生活以及房屋建筑的使用寿命产生消极的影响。因此，屋面防水施工一直是住宅建筑项目建设的重中之重，施工单位选择合适的屋面防水施工技术，将有效避免屋面渗漏的影响，避免对民众日常生活造成影响。基于住宅建筑屋面的渗透问题，要求施工单位应加强屋面防水施工技术的重视与应用，不仅要根据住宅项目的屋面结构情况合理选择施工技术，也需要加强过程的规范与监督，让屋面防水施工技术得到有效应用，从而延长房屋建筑结构的使用寿命以及提高建筑舒适性，推动我国住宅建筑领域的不断发展。

一、住宅建筑工程中的屋面防水施工技术分析

（一）沥青卷材防水技术

沥青卷材防水技术可广泛应用于地下室与屋顶等部位的防水工作，具有多方面优势，例如沥青卷材防水技术中的主要材料为沥青，这类材料本身具有一定的防水性能阻止水分进入建筑；沥青卷材防水技术在耐候性表现方面极为不俗，不仅能适应比较宽泛的温度范围，也能提升的建筑结构的耐候性从而减少臭氧与紫外线方面的影响；沥青卷材防水技术的施工过程较为简单便捷，施工人员主要采用冷粘法以及热熔法进行施工，其施工效率相比于常规施工技术要高，能适用于各种大小以及形状的屋面；沥青卷材防水技术在适应性方面表现出较高的优势，能有效适应裂缝以及沉降等微小变形，让防渗效果满足屋面防水需求；沥青卷材防水技术不同于传统防水施工技术，在后期的维护作业方面比较简便，一般不需要频繁运维施工，节省了运维的时间与成本^[1]。

（二）隔离层施工技术

在屋面防渗漏过程中，隔离层施工技术具有明显的应用优势。例如隔离层施工技术一般会采用如聚乙烯薄膜等优质隔离层材料，该材料在抵御水体侵蚀以及土壤侵蚀方面具有不错效果，且本身抗拉强度以及防渗透能力较强，有助于延长住宅建筑项目的使用寿命；隔离层施工技术在施工阶段不需要复杂的施工流程，操作简单易上手，有助于缩短施工周期降低不必要的成本；隔离层施工技术在环境耐候性以及多场景应用方面具有不错的优势，不仅能让住宅建筑的透气性提升，也能避免发生化学物质侵害以及潮湿等问题。

（三）涂膜防水技术

涂膜防水技术在具体应用中具有多方面优势。涂膜防水技术可以适应一些复杂形状的屋面或节点繁多的屋面，操作过程更加便捷且安全。涂膜防水技术在应用中将形成连续无缝隙的防水膜，让屋面的抗渗性能得到有效提升，有助于解决住宅建筑室内潮湿以及常见的渗漏问题。涂膜防水技术的应用过程不会出现污染，能适用于住宅建筑多个领域，进一步增强住宅房屋的防水渗漏效果^[2]。

二、住宅建筑工程中的屋面防水施工技术应用

（一）基层清理

住宅建筑工程中应用屋面防水施工技术，施工单位需要安排施工人员对基层开展清理。施工人员在清理之前需开展勘察，根据勘察的结果拟定具体的基层清理方案，安排专业人员规范操作电动铲刀以及高压水枪等设备对基层不达标的区域进行清理，同时清理过程中相关人员还要关注女儿墙与烟道等重要部位，相关区域容易发生渗水问题，施工人员在清理需格外注意。等清理工作结束后，施工人员要对整个清理结果进行检查，彻底清除表面存在的杂物与浮尘等以满足后续屋面防水施工的要求，比如施工人员利用工业吸尘器以及干净的毛刷进行二次清洁，使整个基层达到标准。同时施工单位针对住宅建筑上的裂缝与凹痕需要采用专用修复材料进行填充与平整。另外，施工单位也要关注施工环境变化，例如不能选择太低的湿度环境，气温需处于5℃~35℃，确保环境晴朗干燥避免对防水材料的粘结效果产生影响^[3]。

（二）防水材料涂刷

在防水材料涂刷应用之前，施工单位需安排专业人员对区域的基层结构以及施工条件等进行调查，采集各项数据信息以便建立具体的施工措施，为防水材料的选择以及施工技术应用提供支持。在防水隔断技术的应用过程，施工人员要先对基面彻底清洗干净，保证不会出现油污与灰尘等问题，同时要对进场的防水材料进行检查，要求抽检的材料性能指标应符合规范要求。施工人员在涂抹施工过程应合理应用刮板与滚筒等工具，按照涂刷要求规范化施工，确保涂抹的均匀以及平整符合预期要求，其中涂刷的厚度可控制在2cm左右，避免太厚或太薄。在防水材料涂刷施工中还应避开高温环境以及雨天等天气，避免物料过快干燥而影响施工效果。

（三）防水隔断技术

防水隔断技术的应用之前，施工单位要安排人员对施工现场以及入场材料进行检查，制定完善合理的施工方案避免对后期施工的影响。分隔缝应设置在屋面转折处与屋面突出部位等特殊区域，施工人员需严格按照间距与深度的尺寸要求进行作业。同时施工单位选择耐久性与防水性能较好的材料，将其应用于填充开槽环节，不仅能提供良好的防水效果，也能解决屋面结构微小变形带来的影响，有效提升住宅建筑的渗透防治效果。除了开槽隔断以外，施工人员还可以增加浇筑挡水梁的方式提升防水效果，保障隔断区不会出现漏水的问题。

（四）注浆技术

注浆材料是注浆技术的应用关键，施工单位要遵循粘结与耐久性的原则，合理选择注浆材料。如丙烯酸盐注浆液等施工材料具有化学稳定性好的优势，可快速堵塞水流路径。施工单位在注浆之前要关注施工设备，如施工单位需安排人员对注浆中的各项设备以及材料进行详细检查，排除其中的故障问题以及材料质量问题。同时施工人员要详细检查各个区域，明确需要的注浆点与位置。其中注浆点一般需要结合漏水情况恰当调整，确保注浆材料能渗透各个缝隙与孔洞，实现较为理想的防水效果。在具体的注浆技术操作中，施工人员需按要求规范操作钻孔机，在合适的位置施工钻孔以便浆液有效渗入，充分填空所有空隙实现屋面防水。在注浆过程需要严密监测注浆消耗量以及压力变化，避免出现过压破坏结构的问题。施工单位在注浆完工后需安排人员开展渗水实验，评价防渗漏效果，确保不会再出现漏水问题^[4]。

结语：

总而言之，在住宅建筑工程中，屋面防水施工尤为重要，能有效延长住宅建筑的结构寿命，避免对居民的正常生活造成不良影响。目前，常见的屋面防水施工技术主要包括沥青卷材防水、隔离层施工、涂膜防水施工等多种类型。施工人员需要确保基层清理、防水材料涂刷、防水隔断等多个步骤的施工质量，以提高屋面防水施工效果。

参考文献：

[1]李进.住宅建筑工程防水施工中的技术要点研究[J].居舍,2025,(20):30-33.

[2]张勇.住宅建筑工程中的屋面防水施工技术[J].全面腐蚀控制,2025,39(06):262-264.

[3]李宗亮.住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析[J].居业,2025,(06):56-58.

[4]王世龙.建筑工程中屋面卷材防水施工技术应用研究[J].城市建设理论研究(电子版),2025,(16):126-128.