引言：城市化进程背景下，建筑工程数量越来越多，建筑规模、数量持续攀升，然而建筑工程涉及投入资金巨大，合理开展工程造价控制，有利于项目顺利实施、获取更多经济效益。建筑工程造价受诸多因素影响，一旦某个阶段出现偏差，都会影响造价高低，不仅造成资源浪费，难以实现预期效益，甚至会导致造价超出预算范围，消耗更多资金成本。因此，监狱工程造价具有的特殊性、复杂性，相关人员必须深入分析建筑工程造价因素，制定切实、可行的控制对策，一方面助力建筑企业获取更多利润空间，实现可持续发展，另一方面提升资源配置，促进建筑市场稳健发展。

一、建筑工程造价内涵

建筑工程造价是一项建筑工程建设所花费的所有费用。从结构角度分析，涉及工程费用、安装费用、设备费用、其他建设费用，以及建筑期间不可预见情况的费用。本质上清楚反应建筑项目各阶段资金投入，是一个衡量项目投资效益、项目决策、实施成本控制的重要指标。

与此同时，工程造价也受多种因素影响，若工程规模越大、结构非常复杂，产生的造价就会越高；建设地点自身的地质条件、气候条件也会在一定程度增减成本；市场中的材料波动、人力价格波动、设计质量高低等，都会对工程造价产生一定影响。

二、建筑工程造价的应用意义

（一）保证项目投资决策科学

建筑项目起始时，投资决策非常关键，工程造价在这一环节起到关键引导价值。通过工程造价的精准估算、深入分析，投资人员可清楚掌握项目所需资金，涵盖土地购置成本、前期规划、材料采购和施工人等费用，以及之后的运营维护开支。通过整个上述造价信息，决策人员可将各个建设方面进行比较，权衡、分析项目带来的效益，潜在风险，最终做出科学决策，选择契合自身发展的投资方向。例如，规划一座商业综合楼过程中，工程造价人员重点对建筑结构、装修档次造价展开全面预算，协助决策人员选择钢结构，或者是混凝土结构，到底是高档装修，还是简约装修，进一步平衡成本支出、收入效益，减少盲目投资，造成项目收益不好。

（二）合理控制项目成本

工程造价贯穿于建筑项目全生命周期，从设计阶段开始，历经施工阶段、一直到竣工验收阶段，对成本控制起到关键作用。例如，设计阶段可结合工程造价指标，设计人员进一步优化设计方案，一方面保证功能，另一方面保证质量，规避过渡设计带来的资金成本，进而选择高性价比的材料、建筑结构。施工期间，工程造价可协助施工人员，制定更加科学的成本方案，动态化对人工、材料、机械等所需费用进行监控，一旦发现成本偏差，可第一时间采取应对措施，有效预防成本超支问题。另外，一旦发现某一种建筑所需材料的采购价格，远远高出预算，可寻找相似材料替代，或者与供应商进行沟通，全面控制项目成本，提升资金的可利用率。

（三）提升项目管理水平

工程造价、项目管理二者存在紧密衔接，高效应用可提升项目资源整合效果，协调各主体参与工作。建设单位依托造价管理手段，可合理安排资金利用方案，实现对人员、物力资源的充分利用；施工单位可以造价目标为中心，持续优化施工组织建设，动态监控施工监督，保证施工质量，预防因施工进度、质量问题，带来额外的成本消耗，最终影响工程造价。若从项目整体角度进行分析，应用工程造价促使各主体相互配合，不仅优化项目管理成效、促使项目在规定时间完成交付，还能实现经济效益、社会效益协同发展。

总之，工程造价规范化应用，不仅有利于提升建筑工程质量、节省更多成本，还有利于创建公平竞争的新行业环境。比如，越来越多施工单位，能够清楚工程造标准，精准衡量各单位的合理报价，最终选择有实力、有信誉的施工企业。而施工企业也能依托工程造价，不断强化自身竞争力，以合理价格参与竞争。这样能够有效整改市场中恶意低价竞争现象，提升资源配置，促使建筑行业稳健发展。

一、建筑工程造价的影响因素

（一）决策方面因素

大多是都是项目规模决定投资资金，若规模较多可能产生资源闲置，出现额外成本；若规模较小难以实现经济效益，由此凸显规模确定的重要性^[1]。同时，地点选择也会产生影响，主要体现在运输成本、土地成本，以及基础设施方面，虽然繁华土地费用高，偏远地区土地成本低，一旦遇到交通不便也会带来运输成本，进而影响工程造价。

（二）设计方面因素

科学、合理的设计方案，不仅能满足功能所需，还能提升资源配置性，为建筑节省更多材料与空间浪费。一旦设计不合理，不仅让结构更复杂，还会为后续施工带来一定难度，以此提高造价。同时，设计深度、变更也会产生影响，若施工中频繁出现设计变更，如某一功能不加、尺寸标注混乱等，任何一次变更都要对进度、材料、人员进行协调，产生额外成本，不利于工程造价控制。

（三）招投标方面因素

一旦招标文件中出现不清楚条款、选择的评标方法不符，都难以为招投标单位提供精准报价依据，甚至发生恶意低价中标现象，不利于后续合同签订工作。与此同时，因为投标单位资质不同，若没有严格进行资质审核，一些低资质带单位即使中标，也不具备对应的施工、管理能力，渗出发生施工质量问题，引发更多额外成本^[2]。

（四）施工方面因素

施工方面的影响因素，主要包含材料、施工工艺、工程变更三方面。因为材料费用占比很大，容易受市场供需、政策、运输影响，一旦没有把握采购时机，忽视材料用量控制，就会出现浪费问题，增加更多工程造价。然而每一种施工工艺所需成本不同，较为先进的工艺可降低成本，滞后的工艺也会引发返工问题、质量问题，甚至消耗更多资金。另外，施工期间一旦出现设计缺陷等，就会引发工程变更，一旦发生不合理变更，必定会影响原本的造价预算，严重情况引发造价失控。

（五）竣工方面因素

竣工结算期间，一旦工程量计算不精准、计价依据不对，都会导致结算造价与现实支付金额出现偏差，难以真实反应工程造价、成本控制^[3]。尤其在质量验收时，一旦发现质量不符，就会增加返工处理，消耗更多资金，严重影响造价结果。

二、降低建筑工程造价的对策

（一）加强决策阶段的工程造价控制

降低建筑工程造价中，加强决策阶段造价控制非常关键，主要可重点关注以下方面：首先，实施项目可行性研究，为决策提供可靠依据，投入人力、物力和时间，高效、开展市场调研工作，了解相似建筑的市场竞争趋势、市场供需真实情况等，更不能忽视其未来发展，以此为基础，进一步分析项目建设完毕，对应的预期效益、运用成本。同时，也要结合自身管理能力、技术水平等，设置一个明确的项目规模、功能定位，提供明确的建设要求。例如，商业写字楼建筑项目，不仅要考虑区域企业入驻所需，更不能盲目追求大规模，预防之后出现资源限制问题、出租率低问题，促使价格把控更科学、合理^[4]。其次，优选建设地点。从多方面入手，考虑土地成本、交通便利，以及周围基础设施情况，比如繁华区域土地价格偏高，但一般拥有便捷交通、商业环境，可降低后期运营成本、节省运输资金；再如偏远地区土地购置价格较低，但容易出现交通不便的问题，反而后续增加材料运输成本，若周围基础设置不好，还会产生水、电设施建设费用。采用成本效益分析手段，对各个选址计划进行比较，分析各自优势、不足，最终选择一个满足项目所需，还能节省成本的最佳建筑区域。

（二）加强设计阶段的工程造价控制

探索降低建筑工程造价措施过程中，设计阶段是重点关注环节，可从以下两点入手：第一，开展限额设计。初步设计过程中，依据批准投资，完成估算控制设计概算工作，清楚每个造价限额指标，再将其详细划分，将子项落实到每个设计人员，要求保障建筑工程、建筑质量，展现最佳设计方案，减少一味追求美观、造型带来的更多成本。比如，建筑结构设计的时候，可采用柱网布置方式，一方面满足安全要求，另一方面节省用钢量、混凝土用量等，有效控制造价；再如，施工图纸设计期间，也依据批准的设计完成总概算，保证所有设计内容都在造价限额内，一旦发现异常，第一时间进行调整^[5]。第二，加强设计方案评审。创建一个专门的团队，包含造价人员、建筑人员、电气人员、造价人员等等，对设计方案进行评审，不仅关注技术可行性、功能合理性，更要关注经济适应性等诸多方面。例如，建筑专家审查时，重点关注空间布局是否合理；结构专家审查时，重点关注结构体系是否安全、经济；造价专家审核时，重点挂住造价水平，是否存在成本优化空间。在各个专家携手审核后，一起选择最佳方案，有效提升工程造价控制效果，也减少设计不合理，后续引发的施工变更可能。

（三）加强招投标阶段的工程造价控制

招投标工程造价控制，第一要完善招标文件，才能保证后续投标报价、造价管理工作成效。比如，清晰界定工程区域，减少施工中发生范围争议，引发其他费用；再如，针对质量标准、工期要求等，制定详细条款，要求投标单位依据要求，完成合理报价；再如，采用科学评估手段，核查投标单位资质、业绩等诸多条件，保证其施工质量、有一定成本控制能力。同时，也要依据资格审查机制，进一步了解投标单位历史业绩、人员配备、财务现状等，优选选择管理规范、有施工经验、财务稳定的单位，以此保证施工单位在期限内完成施工，交付高质量的建筑项目。第二，加强标底编制和保密，编制科学标底可进一步判定投标报价是否科学，设置一位造价工作者，结合设计图纸、招标文件、以及市场情况等，提升标底编制的合理性。也要注重保密工作，预防标底泄漏，出现串标等违规行为，全面维护市场秩序，确保工程造价存在的意义^[6]。

（四）加强施工阶段的工程造价控制

要想从根本上降低工程造价，绝不可忽视施工阶段工程造价控制。第一，材料成本控制，材料成本在工程造价中占比较多，必须提升材料管理，健全材料价格收集系统，随时关注市场价格变化，筛选优质的供应商建立合作关系，采用集中采购、签订固定价格合同等形式，商讨更合适的采购价格。针对施工现场，必须设置材料限额领取机制，依据施工预算领用材料用量，若想超量领取必须通过审批，进一步分析本质原因，实现材料的充分利用。第二，优化工艺与进度管理，管理施工单位引入新技术，提升施工效率的同时，节省施工成本。比如，引入装配式建筑技术，可有效缩短施工时间，减少现场人工成本^[7]。也可制定施工进度方案，利用网络技术工具，随时监控施工监督，不仅保证工序有序完成，还能规避工期延误，引发的各项额外成本。第三，严格控制工程变更，健全严格管理机制，规定变更、签证的完整程序、权限。比如，任何变更、签证都要得到所有主体审核，不仅分析其价值性，更分析对造价的影响，若不是非必要变更一律不通过。针对一些必须变更内容，要第一时间调整造价预算，签订补充内容，清楚变更以后造价调整形式，保证工程造价一直处于可控范围。

（五）加强竣工阶段的工程造价控制

竣工阶段工程造价控制也是不可忽视的重点。一方面需严谨开展竣工结算审核工作，制定专门的造价工程师，对建筑项目竣工材料，进行一一核对，一方面关注工程量，结合施工图纸、设计变更等信息，依据工程量计算规则，精准确定施工的工程量；另一方面审差计价依据，保证套用定额、取费标准，都与合同内容相符；尤其在核实费用计取的时候，一定要详细检查每一项费用计算基数是否正确、费率是否正确，只有做好全面审核工作，才能规避施工单位多算、冒算，促使竣工结算造价更加精准。另一方面开展工程质量验收，根据国家、行业质量标准，对建筑项目整体进行验收，若发现质量异常，要求施工单位第一时间整改，对其进行监督，确保达到质量合格标准^[8]。一旦遇到质量问题实施返工、维修，一定会消耗额外成本，影响工程造价结果。另外，质量验收合格，才能支付工程尾款，保证资金支付、工程质量相符，全面提升工程造价的针对性、实效性。

结束语

综上所述，探索建筑工程造价因素、降低工程造价方法中，清楚意识到工程造价在建筑项目中占据的关键作用。要想真正从本质上降低工程造价，有必要关注建筑项目各个环节，探寻有效降低工程造价的新方法，不仅为了节省更多资金成本，促进建筑项目长远、可持续发展，更是在保证工程质量的基础上，进一步科学、合理降低造价。未来发展中，有关人员更要紧密关注建筑行业发展，重点关注工程造价有关问题，呼吁各参与方提升对造价管理的重视，将优化方法与实际项目结合，累积更多经验，携手应对新挑战，提升工程造价控制效果，助力建筑项目取得更多经济效益。

【参考文献】

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[3]饶晓燕.上海工程质量潜在缺陷保险住宅项目建安工程造价影响因素分析[J].建设监理,2024,(04):5-9.

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[5]陈鹏.浅析建筑工程造价中影响成本管理的因素及成本管理优化策略[J].中华建设,2024,(07):62-64.

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