一、引言

房屋建筑工程作为基础设施建设的重要组成部分，其质量直接影响到人们的居住安全和正常使用。然而，在实际的房屋建筑工程中，常常会出现各种质量通病，这些问题不仅影响了建筑物的美观和使用功能，还可能缩短建筑物的使用寿命，甚至对人们的生命财产安全构成威胁。工程管理贯穿于房屋建筑工程的全过程，对工程质量起着至关重要的控制作用。因此，从工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病并研究相应的防治措施具有重要的现实意义。

二、房屋建筑工程常见质量通病及表现

（一）混凝土结构裂缝

混凝土结构裂缝是房屋建筑工程中最为常见的质量通病之一。裂缝的形式多样，包括表面裂缝、深层裂缝和贯穿裂缝等。裂缝的出现会降低混凝土结构的承载能力、耐久性和防水性能。例如，在建筑物的基础、梁、板等部位，裂缝可能导致钢筋锈蚀，进一步削弱结构的强度，影响建筑物的安全性。

（二）墙体渗漏

墙体渗漏主要表现为外墙渗漏和屋面渗漏。外墙渗漏会导致室内墙面潮湿、发霉，影响居住环境的舒适度；屋面渗漏则会使屋顶积水，损坏屋面防水层和室内装修，甚至影响建筑物的正常使用。墙体渗漏的原因可能与墙体材料的质量、砌筑质量、防水处理等因素有关。

三、从工程管理角度分析质量通病产生的原因

（一）人员管理方面

管理人员素质不高：部分工程管理人员缺乏专业的质量管理知识和经验，对工程质量标准和技术规范不熟悉，无法有效地组织和指导施工过程中的质量控制工作。例如，在混凝土浇筑过程中，管理人员未能合理安排施工顺序和振捣时间，导致混凝土出现蜂窝、麻面等质量问题。

施工人员技能水平参差不齐：施工人员是工程建设的直接执行者，其技能水平直接影响工程质量。然而，目前建筑市场上施工人员的素质普遍较低，缺乏系统的培训和学习，对施工工艺和操作规程掌握不熟练。例如，在砌筑墙体时，施工人员未能按照规范要求进行砌筑，导致墙体垂直度和平整度偏差较大。

质量意识淡薄：一些工程管理人员和施工人员对工程质量的重要性认识不足，缺乏质量意识和责任感。在施工过程中，为了追求进度和降低成本，忽视工程质量要求，偷工减料、违规操作等现象时有发生。

（二）材料管理方面

材料采购把关不严：在材料采购过程中，部分采购人员为了谋取私利，选择质量不合格的材料供应商，或者降低材料采购标准，导致进场材料质量不符合要求。例如，采购的水泥强度等级不符合设计要求，砂子的含泥量过大等，都会影响混凝土的质量。

材料检验检测不到位：材料进场后，应按照规定进行检验检测，确保材料质量合格。然而，一些工程项目存在材料检验检测不严格、漏检等现象，未能及时发现材料存在的质量问题。例如，对钢筋的力学性能检验不全面，导致不合格的钢筋用于工程中，给工程质量埋下隐患。

材料储存保管不当：材料的储存保管条件对材料质量有重要影响。如果材料储存环境潮湿、通风不良，或者受到日晒雨淋等，会导致材料变质、损坏。例如，水泥在储存过程中受潮结块，会降低水泥的活性和强度，影响混凝土的质量。

四、房屋建筑工程质量通病的防治措施

（一）加强人员管理

提高管理人员素质：加强对工程管理人员的培训和学习，提高其专业质量管理知识和经验。定期组织管理人员参加质量管理培训课程和学术交流活动，使其熟悉工程质量标准和技术规范，掌握先进的质量管理方法和工具。同时，建立管理人员考核机制，对管理人员的质量管理能力和工作业绩进行考核评价，激励管理人员不断提高自身素质。

提升施工人员技能水平：加强对施工人员的技能培训，提高其施工工艺和操作规程的掌握程度。施工单位应定期组织施工人员进行技能培训和考核，为施工人员提供学习和交流的平台。例如，开展砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑等专项技能培训，使施工人员熟练掌握施工工艺和操作要点。同时，鼓励施工人员参加职业技能鉴定，取得相应的职业资格证书，提高施工人员的整体素质。

强化质量意识教育：通过开展质量意识教育活动，提高工程管理人员和施工人员的质量意识和责任感。可以通过举办质量讲座、张贴质量标语、开展质量竞赛等方式，营造良好的质量文化氛围，使全体人员充分认识到工程质量的重要性，自觉遵守质量管理制度和操作规程。

（二）严格材料管理

加强材料采购管理：建立严格的材料采购管理制度，选择信誉良好、质量可靠的材料供应商。在采购材料前，应对供应商进行实地考察和评估，了解其生产能力、质量保证体系和信誉状况等。同时，严格按照设计要求和施工规范确定材料采购标准，签订详细的材料采购合同，明确材料的质量要求、验收标准和违约责任等。

强化材料检验检测：材料进场后，应按照规定进行严格的检验检测，确保材料质量符合要求。建立材料检验检测台账，对每一批进场的材料进行详细记录，包括材料名称、规格型号、数量、生产厂家、检验报告等信息。对于重要材料，应委托具有相应资质的检测机构进行检验检测，检验合格后方可使用。

做好材料储存保管：根据材料的特性和要求，建立合适的材料储存仓库和场地，确保材料储存环境干燥、通风、防潮、防火等。对不同类型、不同规格的材料进行分类存放，并设置明显的标识牌，便于材料的查找和管理。同时，定期对材料进行检查和维护，及时发现和处理材料变质、损坏等问题。

（三）优化施工工艺管理

编制合理的施工方案：在编制施工方案时，应充分考虑工程实际情况和施工条件，结合先进的技术和工艺，制定出具有针对性和可操作性的施工方案。施工方案应明确施工工艺流程、施工方法、质量标准和安全措施等内容，并组织相关人员进行审核和论证，确保施工方案的科学性和合理性。

推广应用先进的施工工艺：鼓励施工单位积极推广应用先进的施工工艺和材料，提高施工效率和质量水平。例如，采用装配式建筑技术、BIM 技术、绿色施工工艺等，不仅可以提高施工速度，还可以减少施工过程中的质量隐患。同时，加强对新技术、新工艺的培训和指导，使施工人员能够熟练掌握和应用。

五、结论

房屋建筑工程质量通病的防治是一项系统工程，需要从工程管理角度出发，全面加强人员管理、材料管理和施工工艺管理等方面的工作。通过提高管理人员和施工人员的素质、严格材料采购和检验检测、优化施工方案和加强施工过程控制等措施，可以有效预防和减少房屋建筑工程质量通病的发生，提高工程质量水平，保障人们的生命财产安全和社会的稳定发展。建筑企业应充分认识到工程质量的重要性，不断加强工程管理，积极探索和应用先进的质量管理方法和技术，推动建筑行业的持续健康发展。

参考文献

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