一、BIM技术简介

BIM技术也被称之为建筑信息模型，而且其主要运用在工程设计当中，是一种将工程设计建造管理数据化的重要工具，通过对多种类型参数模拟，全面掌握建筑工程项目的各个环节信息，并有效进行整合，共享功能与传递功能应用于工程项目规划及运行当中，为项目的顺利进行与后期维护打下良好基础，而且合理的运用BIM技术，BIM对给专业间的碰撞检查、BIM对安装专业的管道优化、装饰装修深化设计、BIM进行工程算量、BIM与VR结合进行虚拟空间体检等，能够有效提高建筑工程设计的效率，降低工程建设成本，缩短工程建设工期，提高建设的整体经济效益，所以有关建设企业应该强化对BIM技术的重视，确保能够合理的将其融入到建筑施工的各个环节，并通过多种方案的规划提高BIM技术的应用效果，有效控制建筑工程所存在的风险，为建设企业的未来发展打下良好基础^[1]。

二、BIM技术的优点

（一）可视化

可视化主要是通过计算机图形学和图像处理技术的应用，有效将数据转化成图形或图像的模式，并将其呈现在屏幕，这样能够实现交互处理的效果（如下图1所示），在建筑行业稳定发展的推动下，建筑物的形式不断增多，各类复杂的构件，正在不断创新，人们仅靠大脑很难想象出构架的形状，甚至受多种因素影响导致构建的应用，效果无法得到有效发挥，因此为了能够有效解决这一问题，则应该加强对BIM技术的重视，确保能够有效的将其融入到建筑行业并为建筑工程项目提供三维可视化——建筑信息模型。落实好各项工作，保证工程的整体效果，首先设计阶段通过构建二维线性信息来制作三维设计图纸，衍生出更加具备一定效果的施工方案保证工程的顺利进行，最大化发挥BIM技术的应用效果。

（二）协调性

针对建筑行业来讲，建筑施工单位以及招标单位互相协调配合为重要的一项工作，而且这样能够保证建筑施工质量，有效控制各环节施工。但是在实际开展施工的过程中，由于会出现比较特殊的施工问题，各方很难协调配合解决，大多数问题都出自设计环节、施工过程，所以为了能够有效解决这些问题，则应该合理的将BIM技术融入到问题解决当中，如：优化设计方案并执行BIM碰撞检验，可得到相应数据提醒并进行较为全面的分析，提高各项成果的效果，避免限制工程的顺利进行^[2]。

（三）优化性

通过BIM中碰撞检测等技术的应用，建立系统平台，优化工程设计的各个环节。针对BIM技术对优化升级来讲，建立建筑物模型时将其准确的信息输入到模型当中，这样可以通过有效的实际数据，来保证BIM技术得到优化运用，使得其效果最大化发挥，提高工程施工的效果。

（四）虚拟化施工

众所周知，BIM在实际应用的过程中，可以通过建模来，对工程项目进行模拟，这样能够通过虚拟化结构来判断整个建设过程中的关键环节，必要第一时间发现，施工过程中所面临的问题，从而能够有效的进行推算，并掌握建设计划的缺陷，改善其问题，提高建设的进度及安全性，保证建设整体质量，促进建设工程的安全进行，避免受多个环节的更改而导致工程施工效率无法得到保障。

三、房建工程项目中BIM技术的应用对策

（一）平面设计中BIM技术的应用

工程施工现场存在较多的不确定因素，而且施工环境根据现场情况和突发情况而变化，根据我国目前较多工程所运用到的静态平面设计图纸（如下图5所示），进行施工的话，数据不全、构建不清晰等问题导致工程施工困难，因此参建各方需要花费大量的时间和资金来协调设计工作，甚至会增加项目工作负荷造成工程项目延期等多种问题的出现，影响整个工程的建设质量。BIM技术的融入，通过三维视图的优化，实现工程参数模型的可视化，直接反映项目中每个组件的大小及位置情况，一旦发生改变或碰撞等情况在现有的基础上进行调整，从而进行优化、解决问题，构建BIM模型的本质。但由于不同建设阶段具有一定的特性，所以在BIM技术应用过程中还应该加强对整体规划的理解，确保能够分析各个设计之间的碰撞冲突，从而不断进行优化整合，提高整体建设的效果^[3]。

（二）施工进度控制中BIM技术的应用

工程项目在实际开展施工的过程中，由于工程涉及到的环节相对比较多，现场环境因素突发状况等对施工工期、经济效益影响较大，因此为了能够有效解决这一问题，则应该加强对项目控制的重视，确保能够合理的将BIM技术应用到施工进度控制当中，这样能够可以事先做好模拟，有效预防多种问题的出现。而且，在实际进行模型建立的过程中，能够对施工进度进行有效的规划，并且可以将每日数据上传，管理人员可以通过施工现场的实际情况与预期数据进行对比分析，并全面的监督，提高监督控制的效果，保证施工的整体质量，避免受数据不明确、计划不满足预期而没有及时纠偏，工程进度无法得到控制。

（三）成本控制中BIM技术的应用

在传统工程项目管理的过程中，对成本预算通常是聘请一些具备一定经验的工程师进行预算，其在开展工作的过程中，仅凭自身的预算经验无法保证预算结果的准确性，甚至没有数据作为参考，导致材料及人工方面有浪费的情况，受数据不准确而导致材料出现缺失的现象。因此，为了能够有效避免这种问题，应用BIM技术的应用完成建模工作，对现场进行模拟，掌握各环节所需材料的运用情况，并通过对占地面积的预算，以及工程材料标准化应用，提高材料的使用率。除此之外，通过数据库的建立，使得施工人员能够科学合理，对材料及设备进行调度分配，实现自动分配等情况，从而避免单方面失误，而影响整个工程的顺利进行，而且通过数据库的建立可以减少类似工程人工预算错误，以及贪污等多种现象的出现，有效对施工项目建设成本进行控制，促进建设项目最大效益。

（四）安全管理中BIM技术的应用

由于工程项目涉及到的施工内容相对较多，部分区域有着一定的安全隐患，通过BIM技术在前期对施工各个环节进行模拟，并建立相对较为完整的安全管理体系，这样管理人员可以对工程项目各个施工环节进行预测，并且在施工现场通过监控摄像头掌握每一环节施工现状，针对违规操作以及不按照施工流程操作的情况，必须要及时进行制止，并在施工各个环节，建立安全标语，有效把握现场实际情况，确保可以提高安全管理的效果，保证施工作业人员的生命安全^[4]。

（五）质量监管中BIM技术的应用

BIM技术能够有效发挥自身的优势，渗透到工程各个环节，不仅可以加强进度及安全管理工作的保证，还可以全面保障工程的整体质量。通过BIM技术的应用，完成对施工现场的模拟，同时应该制定符合现场施工标准的质量监管方案使得工作人员能够严格，并注重自身的责任，遵循施工所规定的要求提高工程的整体质量，减少影响因素的出现，全面发挥质量监管的效果。

结束语：总而言之，BIM技术具有高度集成性、时效性与准确性的特点，其能够有效的融入到房屋建筑施工当中，并发挥自身的优势。因此，房屋建筑施工人员在实际运用BIM技术的过程中，应该事先做好相对较为全面的分析，对技术有着较为充分的了解，确保其优点能够更加高效的发挥，保障房建工程项目整体施工效益，并有效对房建工程的成本进行控制，为企业带来更高的经济效益。

参考文献：

[1]施继余,段金跃. 房建工程管理中BIM虚拟施工技术的应用[J]. 科技资讯,2018,16(25):51-52.

[2]李伟. BIM技术在房建工程施工中的应用[J]. 建筑技术开发,2018,45(15):38-39.