引言：在建筑工程施工过程中，由于受到施工人员技术水平、施工管理等因素的影响，常会出现一些质量通病，从而影响建筑工程的整体质量。目前，住宅建筑工程质量通病主要有外墙渗漏、门窗渗漏、卫生间渗漏、屋面渗漏、道路及室外地面沉降、管线移位等。这些质量通病虽然在一定程度上影响了住宅建筑的使用功能，但如果在设计和施工中加强管理，则可以消除或减少其发生的频率。

一、住宅建筑工程质量管理的基本概念和原则

住宅建筑工程质量管理是指对住宅建筑工程中涉及的建设、勘察、设计、施工、监理、材料设备供应等各个环节进行质量控制，确保住宅建筑工程满足合同要求和用户要求的一系列活动。其主要内容包括：根据国家的有关法律法规，对工程项目的质量目标进行分解，形成一套完整的质量管理体系，对施工过程进行严格控制，确保施工过程中质量目标的实现；通过制定施工方案和技术措施，合理组织施工，提高施工过程的效率和质量；通过建立健全各种质量管理制度，加强施工过程中各环节的控制；通过制定项目质量目标体系并进行全面控制，从而保证住宅建筑工程质量达到国家规定标准。

二、住宅建筑工程质量管理的重要性

住宅建筑工程质量管理是保证建筑工程满足合同要求和用户要求的重要手段。通过质量管理，可以合理组织施工，提高施工效率和质量，降低工程成本，缩短工程工期，从而实现住宅建筑工程质量目标。通过设计质量管理，可以合理组织施工方案，提高施工效率和质量；通过设计质量管理，可以减少或者消除设计不合理、不科学的问题，从而提高设计水平。

三、住宅建筑工程质量管理中存在的通病

3.1 施工过程中的管理不严格

在住宅建筑工程中，由于受到施工人员技术水平、施工管理等因素的影响，常会出现施工过程中的管理不严格的问题。在施工过程中，如果出现施工人员没有按照规定进行施工的现象，会造成住宅建筑工程质量出现问题，影响住宅建筑使用功能；如果在施工过程中，出现了工程材料质量不达标、设备不符合要求等问题，会影响住宅建筑工程质量；如果在施工过程中，出现了不按规定进行地基处理、不按规定进行基础处理等现象，会导致住宅建筑工程的地基质量存在问题。

3.2 施工材料质量不达标

在住宅建筑工程中，施工材料是保证住宅建筑工程质量的重要基础，但是在施工过程中，由于受到材料质量、施工管理等因素的影响，常会出现施工材料质量不达标的现象。如，在施工过程中，如果使用了假冒伪劣的建筑材料，则会导致住宅建筑工程质量出现问题；如果在施工过程中，使用了没有出厂合格证的建筑材料，则会导致住宅建筑工程中的钢筋混凝土结构强度不达标；如果在施工过程中使用了没有出厂合格证的建筑材料，则会导致住宅建筑工程中的钢材质量不达标；如果在施工过程中使用了无产品质量检测报告的建筑材料，则会导致住宅建筑工程质量不达标。

3.3 设计不合理或者不准确

在住宅建筑工程中，如果设计存在不合理或者不准确的问题，就会导致住宅建筑工程质量出现问题。同时，如果设计不合理、设计不准确，则会导致住宅建筑工程施工进度缓慢或者施工进度与设计图纸存在偏差，从而影响住宅建筑工程的整体质量。因此，在住宅建筑工程施工过程中，必须加强设计质量管理工作，采取有效措施对设计过程中存在的问题进行处理或者消除。

3.4 监理工作不到位

在住宅建筑工程中，监理工作是保证住宅建筑工程质量的重要环节，如果监理工作不到位，则会导致住宅建筑工程质量出现问题。如，在监理过程中，如果出现施工单位未按照设计图纸进行施工的现象，则会导致住宅建筑工程出现质量问题；如果监理工作不到位，则会导致施工单位使用不符合规定的施工材料；如果监理工作不到位，则会导致住宅建筑工程中的隐蔽工程没有进行验收或者验收存在问题。因此，在住宅建筑工程施工过程中，必须加强监理工作，确保监理工作到位。如在施工过程中必须严格按照设计图纸进行施工；在施工过程中必须加强对隐蔽工程的验收等。

四、住宅建筑工程质量管理中的对策

4.1 加强施工过程中的管理

在住宅建筑工程施工过程中，如果出现施工人员没有按照规定进行施工的现象，会影响住宅建筑工程质量；如果出现施工材料质量不达标、设备不符合要求等现象，会影响住宅建筑工程质量。因此，在施工过程中必须加强管理，如对施工人员进行技术交底工作，明确住宅建筑工程中的每一个环节和步骤，并确保每一个步骤都符合质量管理标准；在施工过程中，必须对每一项建筑材料和设备进行检查、验收、记录和核对，并在必要的时候进行复验；在施工过程中必须加强对施工人员的管理工作，确保每个人都能按照要求进行施工，从而保证住宅建筑工程质量。

4.2 严格控制施工材料质量

在住宅建筑工程施工过程中，施工材料是保证住宅建筑工程质量的基础，但是由于受到多种因素的影响，常会出现施工材料质量不达标的现象。因此，在住宅建筑工程施工过程中，必须严格控制施工材料的质量，确保施工材料符合国家相关标准。如对施工材料进行检验和复验、加强对施工材料的监督和管理等。如对用于住宅建筑工程的各种材料进行检验和复验，并及时处理不合格的建筑材料；对用于住宅建筑工程中的各种设备和构件进行质量检查、验收、记录和核对等工作；加强对钢筋混凝土结构强度、钢材强度等项目的检测和控制等。

4.3加强设计质量管理

在住宅建筑工程施工过程中，设计质量对住宅建筑工程质量起着至关重要的作用，但是由于受到各种因素的影响，常会出现设计不合理或者不准确的现象。因此，在住宅建筑工程施工过程中，必须加强设计质量管理工作，通过优化设计方案、合理组织施工、采用先进技术等手段，有效地提高设计水平。

结语

在住宅建筑工程施工过程中，要加强监理工作，确保监理工作到位，通过采取有效措施保证住宅建筑工程质量。同时，在住宅建筑工程施工过程中要加强对施工材料的监督和管理工作，确保施工材料符合国家相关标准。此外，还要加强设计质量管理工作，确保每一个设计方案都符合设计要求；在施工过程中要严格按照设计图纸进行施工，并对每一个设计方案都进行严格审查，确保每个设计方案都能达到相关标准要求。

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